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真山 英二
不動産コンサルタント

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売却の話が進むのであれば問題はありませんが、、、

2010/11/25 11:20

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

団信に関しては、残された遺族を守るための保険です。

加入するかどうかに関しては、ローンの主債務者に
何かあった場合に遺族となる方に聞いてみるのが良いと思います。

今回、このまま売却の話が進むのであれば、
団信の加入に関わらず、実質的に売却代金の受領をもって
住宅ローンをすべて完済する形になります。

仮に、引渡までの間に、ローンの主債務者が亡くなった場合、
団信に加入しているのであれば、住宅ローン残債分の保険金が
遺族の手もとに残ります。

最悪なケースは、団信に加入していない状況で、
売却の話が前に進まずに、ローンの主債務者が亡くなって、
ローンの債務が残った場合です。
その場合は、残された遺族に住宅ローンの支払い義務が
残ってしまいます。

売却の話が問題なく進めば、特に問題は起こりません。

ただ、せっかく今まで団信を払い続けているのであれば、
空白期間がないように支払っておいた方が
何かの際に後悔が少ないのではと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

売却
期間
遺族
債務
住宅ローン

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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この回答の相談

団体信用保険について

住宅・不動産 不動産売買 2010/11/24 10:26

この度、マンションを売却しました。
引渡し自体は来年1月末頃となっています。

現在、旧公庫の団信の支払う請求がきている状況ですが、1ヶ月位であれば
支払わなくても問題ないでしょうか?それとも1ヶ月でも支払った方が良いでしょうか?


宜しくお願い致します。

やたろうさん (神奈川県/37歳/男性)

このQ&Aの回答

団体信用保険の保険料支払いについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/11/25 17:35

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