入居のタイミングと住宅ローン控除について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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入居のタイミングと住宅ローン控除について

2010/11/25 20:23
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peeekabooo さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

住宅ローン控除の適用条件は、

『取得後6カ月以内に入居し、その年の12月31日まで引き続き住んでいること』

が大原則となっております。(その他、細かい条件はあります)

ここでいう入居とは、住民票を移動した時期の事を言うのではなく、
実際に住み始めた時期を差します。

住民票以外で、入居時期を証明するものとしましては、引越会社の領収書や
公共料金の請求書などでも代用することができます。

なので、住民票を移動するのは年内でも年明けでも特に変わりありません。


ただし、入居の時期が年明け(平成23年)になると、住宅ローン控除の最大控除額が
500万円から400万円となり、100万円少なくなります。(一般住宅の場合)

なので、もしお借入額が4000万円以上あるようでしたら、年内に入居されたほうが
よろしいでしょう。

尚、詳細な内容につきましては、税理士もしくは最寄りの税務署にご確認ください。


以上、ご参考になりましたでしょうか

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ローン控除
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評価・お礼

peeekabooo さん

2010/11/26 09:17

引っ越し時の領収書さえ取っとけば年内に引っ越したことが確認取れるのですね。
借入金額的には来年でも控除額に影響はありませんでした。
一度税務署に足を運んでみようと思います。
ありがとうございました。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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この回答の相談

住宅ローン控除

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/11/19 17:15

新居が12月中旬引き渡しで、引っ越しが12月20日前後になります。
転居届は14日以内に届け出なくてはならないのですが、
届け出時期として年内と翌年初では住宅ローン控除について何か変わりますでしょうか?
ある… [続きを読む]

peeekaboooさん (東京都/33歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローン控除について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/11/19 18:04
住宅ローン減税の手続き 宮下 弘章(不動産コンサルタント) 2010/11/20 07:28

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