住宅ローン控除について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン控除について

2010/11/19 18:04
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5.0
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peeekaboooさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『届け出時期として、年内と翌年初では住宅ローン控除について、何か変わりますでしょうか?』につきまして、年内に入居したうえで住民票の移転届けを提出した場合、翌年の確定申告となりますが、今年でしたら借入限度額が5,000万円、また、最大控除可能額が500万円となりますが、来年に住民票を新住所地に移転した場合は、借入限度額が4,000万円に、また、最大控除可能額が400万円に削減されることになります。

よって、まず、借入金額が多い場合や、所得税額が500万円を超える場合は、年内に住民票を新住所地に移転した方がよろしいと考えます。

また、控除率は新住所地に移転する時期に関わりなく1.0%となりますが、控除期間が10年となっていますので、年内に住民票を移転すれば10年間の適用を受けられますが、来年に住民票を新住所地に移転した場合、住宅ローン控除を受けられる期間が一年間少なくなってしまいます。

よって、年内に新住所地に住民票を移転することをお勧めします。

また、住宅ローン控除とは、個人が住宅ローンなどを利用して、住宅を購入したり、住宅を新築したり、また、増改築などを行った場合、住宅ローン控除という制度を利用することで、毎年支払っている所得税額が安くなる制度のことを言います。

尚、詳しい適用要件などにつきましては、最寄りの税務署で確認をするようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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評価・お礼

peeekabooo さん

2010/11/26 09:11

ご回答ありがとうございました。
今回の場合ローン金額が多額でないため、年内・年越しでも構わなかったのですが、
受けられる期間が1年短くなるのはもったいないですね。
年内に住民票を移転するようにしたいと思います。

渡辺 行雄

2010/11/26 09:40

peeekaboooさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもお金に関することで、分からないことがありましたらご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローン控除

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/11/19 17:15

新居が12月中旬引き渡しで、引っ越しが12月20日前後になります。
転居届は14日以内に届け出なくてはならないのですが、
届け出時期として年内と翌年初では住宅ローン控除について何か変わりますでしょうか?
ある… [続きを読む]

peeekaboooさん (東京都/33歳/男性)

このQ&Aの回答

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