対象:住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローン控除について
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peeekaboooさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『届け出時期として、年内と翌年初では住宅ローン控除について、何か変わりますでしょうか?』につきまして、年内に入居したうえで住民票の移転届けを提出した場合、翌年の確定申告となりますが、今年でしたら借入限度額が5,000万円、また、最大控除可能額が500万円となりますが、来年に住民票を新住所地に移転した場合は、借入限度額が4,000万円に、また、最大控除可能額が400万円に削減されることになります。
よって、まず、借入金額が多い場合や、所得税額が500万円を超える場合は、年内に住民票を新住所地に移転した方がよろしいと考えます。
また、控除率は新住所地に移転する時期に関わりなく1.0%となりますが、控除期間が10年となっていますので、年内に住民票を移転すれば10年間の適用を受けられますが、来年に住民票を新住所地に移転した場合、住宅ローン控除を受けられる期間が一年間少なくなってしまいます。
よって、年内に新住所地に住民票を移転することをお勧めします。
また、住宅ローン控除とは、個人が住宅ローンなどを利用して、住宅を購入したり、住宅を新築したり、また、増改築などを行った場合、住宅ローン控除という制度を利用することで、毎年支払っている所得税額が安くなる制度のことを言います。
尚、詳しい適用要件などにつきましては、最寄りの税務署で確認をするようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
peeekabooo さん
2010/11/26 09:11
ご回答ありがとうございました。
今回の場合ローン金額が多額でないため、年内・年越しでも構わなかったのですが、
受けられる期間が1年短くなるのはもったいないですね。
年内に住民票を移転するようにしたいと思います。
渡辺 行雄
2010/11/26 09:40
peeekaboooさんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからもお金に関することで、分からないことがありましたらご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
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