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対象：不動産投資・物件管理
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
4
マンション投資について
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- 5.0
- )
こひつじんさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
質問１について
将来の金利動向につきましては、専門家でも言い当てることは難しくなります。
尚、参考までに金融機関が住宅ローンの審査で用いる審査金利としては、４％前後となります。
質問２について
リフォーム費用につきまして、クリーニング程度でしたら１０万円前後で済みますが、水回りのリフォームになってしまった場合は、２００万円～３００万円ほどかかってしまう場合もあります。
質問３について
湾岸エリアそのものは人気があると思われます。
ただし、最近は供給が過剰気味になっているようです。
尚、物件にもよりますし一概には言えませんが、一般的に賃貸物件につきましては、新築から１０年を経過かると借り主が付きにくくなる傾向にありますので、そのような点も十分に考慮したうえで、購入するかどうかを決定するようにしていってください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
こひつじん さん
2010/11/18 20:24
渡辺様
ご回答ありがとうございます。
１０年後も借り手がつく物件なのか、立地条件などもう一度きちんと調べて話し合ってみようと思います。
渡辺 行雄
2010/11/18 21:05
こひつじんさんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからもお金に関することで、分からないことがありましたらご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：4pt）
この回答の相談
３０代の主婦です。主人が、東京湾岸エリアの駅から徒歩１０分圏内のワンルームマンションの購入を検討しています。
価格は１９９０万（新築） 頭金を2割程度入れて変動金利１．７％を３５年ローンで、
管… [続きを読む]
こひつじんさん （神奈川県/32歳/女性）
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