一番多い解除事例を紹介します。 - 稲垣 史朗 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:住宅・不動産トラブル

稲垣 史朗 専門家

稲垣 史朗
リフォームコーディネーター

24 good

一番多い解除事例を紹介します。

2010/11/17 10:14
(
5.0
)

おはようございます。パウダーイエローの稲垣史朗です。

私としては、よほどの事をしない限り違約は発生しないと思うのですが・・・とありますが、別にそんなに大それたことでもありませんよ!

条件付きとは、土地の販売と建物の販売をセットにした販売ですよね。
ここで、asdf2さんはその条件で当然土地に関しては気に入られて購入を決められたかと思いますが、もう一つの家に関しては未だ内容がはっきりと決まってはいないと思いますが如何ですか?
ここで一番多い解除が「家に対する設計内容が納得いかない」「違うんだな~もう少しこうしてほしいのにな~」とお客様は色々と家の設計に関しては注文が多いのではないかと思います。

このような場合の問題点は、如何に設計士の先生が有能な方か、そうではないかで設計能力に差が出てくる場合があります。
つまりは、販売会社関係の設計が気に入らない場合に時間切れ(3か月以内)が生じて来ます。
これが、解除の一番多い解除の事例です。

このようなことは別に気まずい思いと考える事はありませんので、手付金を含めて全てのお金が戻りますので安心して下さいませ。

問題
能力
設計
土地

評価・お礼

asdf2 さん

2010/11/18 01:35

ありがとうございます。
実は現在、業者から違約金の支払いを要求されています。
金額が折り合わなかったので建築請負契約に至らなかったのですが、これは違約にあたりますでしょうか?

回答専門家

稲垣 史朗
稲垣 史朗
( 神奈川県 / リフォームコーディネーター )
パウダーイエロー 代表取締役 兼 チーフデザイナー
0467-88-1981
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

湘南スタイル仕掛人  オシャレデザイナーのG・Gです。

湘南暮らしはのんびりした独特の臭いが漂う街並み。ファッションや住まいもハワイの田舎町を思わせる佇まい。湘南ブランドに憧れて暮らしを始める人が今日もまた・・・優れたデザイン感性とオシャレで粋なG・Gがあなたの住まいの夢を形にします。

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

建築条件付土地の違約

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2010/11/17 01:19

契約書に、「土地売買契約から3ヶ月以内に建物請負契約が成立しない場合は解除可能」となっている場合に、違約にあたるのはどのようなケースでしょうか?
私としては、よほどの事をしない限り違約は発生しな… [続きを読む]

asdf2さん (東京都/26歳/男性)

このQ&Aの回答

建築条件付の知識 小松原 敬(建築家) 2010/11/17 16:09
違約(契約違反)では無いと思います 宮下 弘章(不動産コンサルタント) 2010/11/18 10:20

このQ&Aに類似したQ&A

書面での建築工事請負契約締結前の契約成立について samuraijapanさん  2013-07-31 12:18 回答1件
建築条件付きの土地購入 はやぶさ2さん  2013-02-13 07:33 回答1件
着工前の契約解除について taka1971さん  2010-06-28 11:21 回答4件
契約後の契約破棄について にゃんチュさん  2016-10-28 16:34 回答1件
建築条件付き土地購入について agohikoさん  2014-01-06 22:02 回答1件