マンション購入について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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マンション購入について

2010/11/17 18:44
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5.0
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よしゆきさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『今後のことを考えて、もう少し頭金を貯めてから身の丈にあった、安い物件を購入した方が良いのではないかと不安...』につきまして、住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、住宅ローンの負担で家計が圧迫されないようにしていただくためにも、頭金をしっかりと用意できたから購入した方が良いと考えます。

ただし、今回ご検討されている物件につきましては、ご主人様がたいそう気に入っている物件ということですから、もし、購入するとした場合の注意点につきまして、アドバイスを致します。

ご検討されている物件につきまして、住宅ローンを組んだ場合に毎月の支払い金額は9万円ということですので、ご夫婦共働きでしたら返済していくのも大丈夫だと思われますが、ご主人様だけの収入になった場合に手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、28%ほどに収まるかどうかを計算してみてください。

28%ほどに収まれば、よしゆきさんのご主人様が希望されているとおり、住宅を購入しても家計を過剰に圧迫するようなことにはならないと考えます。

ただし、住宅ローンの負担割合が30%を超えてしまう場合、ご両親から住宅購入資金の援助など、頭金を増やして借入金額を抑える方法もご検討ください。

尚、改めて書きますが、よしゆきさんが出産後も引き続き収入を得ていただくということでしたら、購入に当たって前向きにご検討されてもよろしいと考えます。
別の言い方をすれば、よしゆきさんの収入の有無が住宅購入に当たって、大きく影響することになります。

今から住宅を購入した場合、今後余裕があるときに繰り上げ返済を行っていくことで、ご主人様が定年を迎える頃までには、無事完済できていると思われます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

購入
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評価・お礼

よしゆき さん

2010/11/17 20:33

丁寧な回答ありがとうございました。
主人と相談して前向きに検討していきたいと思います。
大変参考になりました。

渡辺 行雄

2010/11/17 20:37

よしゆきさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもお金に関することで、分からないことがありましたらご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

マンション購入について

住宅・不動産 不動産売買 2010/11/16 19:00

はじめまして。

現在夫婦とも29歳、子供:来年2月出産予定。
夫(公務員)の年収は約400万。
私の年収は約350万。
来年1月から産育休に入り、1年後復帰予定。

3月に夫が転勤になるため… [続きを読む]

よしゆきさん (愛知県/29歳/女性)

このQ&Aの回答

賃貸か持ち家かについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/11/16 19:55

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