借入できる可能性はありますよ - 近藤 崇 - 専門家プロファイル

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近藤 崇 専門家

近藤 崇
不動産業、建築業

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借入できる可能性はありますよ

2010/11/15 21:03
(
5.0
)

こんにちは、リブインスタイルの近藤と申します。

消費者金融への借り入れの履歴があるということですが、延滞を一度もされていないのですね。
立派です。

住宅ローン借り入れの可能性が、まったく0ということはないと思います。

少し前の話ですが、私のお客様で、消費者金融の借り入れ履歴を6個持っていた方、7個持っていた方、5個持っていた方、6個持っていた方も、住宅ローンを組まれました。
(8個というのは経験がありませんが・・・。)

包括0残債権ということは、まだ消費者金融とお金をいつでも借入のできる、契約状態にあると思います。

各社消費者金融と、契約を解除(解消)し、解約証明書を発行してもらいましょう。

解約証明書は必須になると思います。

解約証明書を持って、ローンの審査をしてみてはいかがでしょうか。

ちなみに、都銀は難しいと思います。

方法はあると思います。トライする価値はあると思います。

頑張ってみてください!!

住宅
消費者金融
審査
住宅ローン

評価・お礼

FINE CRYSTAL さん

2010/11/16 10:33

近藤様。ご回答ありがとうございました。正直、住宅のほうは、半分、諦めてました。
近藤様のご回答を頂き、希望がもつことができました。 もし、ローンを組む事を考えたら、
やはり、今、すぐではなく、期間を少し、空けたほうがよろしいでしょうか?
また、過払い請求をしたほうがいいのでしょうか?? することによって、住宅ローンの
審査に影響などあるのでしょうか? 過払い請求など、全く考えてなかったものですから。。
よく解らないもので・・・ 質問ばかりで申し訳ございません。
お時間があるときでよろしいので、お返事宜しくお願いします。

近藤 崇

2010/11/18 21:59

FINE CRYSTALさんこんばんは

リブインスタイルの近藤です。

過払い請求は危険です!!

過払い請求をしたがために、ローンが組めなくなってしまった方がいます。


完済後の過払い返還請求なら問題が無いとは言われていますが、

過払い請求をすること自体が、「金融機関に対して文句を言いたてること。」ですので、そのような
履歴を持つ人は、金融機関からにらまれます。

完済前の過払金利返還請求は、まずアウトです。


ローンを組むことを考えるのであれば、今すぐやるのと、1年後、2年後にやるのと、大差はないと思います。
3年後なら、2年以内の履歴が消えますので、少し変化はあると思います。

ただ、考え方としては、今やってダメだったら、3年後にリトライしても良いと思うのです。

ですので、今やってもいいと思います。

ただ、ご注意ください。

キャッシングの返済が全て終わったとしても、完済の履歴が個人情報に登録されるには
完済後4カ月くらいの時差があることがあります。

ですので、完済証明書や、解約証明書を必ず入手するようにしてください。

頑張ってください!!

回答専門家

近藤 崇
近藤 崇
( 不動産業 )
リブインスタイル LIVE IN STYLE 代表取締役

ワクワクする家探しをしましょう!

こんな暮らしをしたいという理想と限りある予算という現実を満足のいく形で繋いでいくプロのコーディネーターです。溢れ返るほどの情報の中で、今よりもっと豊かな気持ちになれるようなそんな住まいをいっしょに創造していけたらと思っています。

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この回答の相談

住宅ローン審査について不安があります。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/11/15 14:59

住宅ローン審査について不安があります。。 私の年齢は34歳。会社員で勤続年数
8年、年収は430万です。お恥ずかしい話なのですが、8~9年前から、消費者金融より最大8社から借入があり(28… [続きを読む]

FINE CRYSTALさん (北海道/33歳/男性)

このQ&Aの回答

残念ですが、今は借り入れは不可能です 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/11/15 17:27
住宅ローンの審査について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/11/22 17:32

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