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対象：不動産売買
回答数： 1件
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近藤 崇
不動産業、建築業
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借りる先の検討が必要ですね
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sakai3さんこんにちは、リブインスタイル千葉の近藤と申します。
ご年収、現在の預貯金、売却後の手元に残る現金を勘案すると、3500万円の土地、2000万円の建築の計画は、余裕があるように思えます。
ただし、一般論な視点から見て余裕があるように思えるのですが、もう少し情報、ご希望をお伺いしたいと思います。
検討の重要な要素である、ローンの返済期間のご希望は伺っておりません。
ご年齢から考えて、退職金の額と使い道、老後の生活、返済期間について、慎重に考えて、住宅の購入を検討していただくと良いと思います。
また、千葉でご検討されているようでしたら、千葉の地方銀行で二重ローンを柔軟に対応してくれるところもあります。（銀行の審査によって、ご希望に添えない場合もあります。）
フラット３５を使う場合でも、マンション売却の時期をうまく工夫すれば、一時的な二重のローンが利用可能です。
現住まいを売って、土地を買って、建築をするという段取りは、特にお金の流れに注意が必要です。
まずはマンション売却の査定とローンの簡単な相談から始められると良いと思います。
ご参考までに。
評価・お礼
sakai3 さん
2010/11/14 19:32
この度は分かりやすくご回答いただきありがとうございました。
参考にさせていただきます。
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この回答の相談
現在マンションから一戸建てへの住み替えを考えているものです。４２歳、子供１人で、年収約１０００万円、貯金約１０００万円です。
現在築３年の分譲マンションに住んでいます。このマンションのローン… [続きを読む]
sakai3さん （千葉県/43歳/男性）
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