借りる先の検討が必要ですね - 近藤 崇 - 専門家プロファイル

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近藤 崇 専門家

近藤 崇
不動産業、建築業

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借りる先の検討が必要ですね

2010/11/13 11:54
(
5.0
)

sakai3さんこんにちは、リブインスタイル千葉の近藤と申します。

ご年収、現在の預貯金、売却後の手元に残る現金を勘案すると、3500万円の土地、2000万円の建築の計画は、余裕があるように思えます。

ただし、一般論な視点から見て余裕があるように思えるのですが、もう少し情報、ご希望をお伺いしたいと思います。
検討の重要な要素である、ローンの返済期間のご希望は伺っておりません。
ご年齢から考えて、退職金の額と使い道、老後の生活、返済期間について、慎重に考えて、住宅の購入を検討していただくと良いと思います。

また、千葉でご検討されているようでしたら、千葉の地方銀行で二重ローンを柔軟に対応してくれるところもあります。(銀行の審査によって、ご希望に添えない場合もあります。)

フラット35を使う場合でも、マンション売却の時期をうまく工夫すれば、一時的な二重のローンが利用可能です。

現住まいを売って、土地を買って、建築をするという段取りは、特にお金の流れに注意が必要です。

まずはマンション売却の査定とローンの簡単な相談から始められると良いと思います。

ご参考までに。

銀行
売却
マンション売却
審査
ローン

評価・お礼

sakai3 さん

2010/11/14 19:32

この度は分かりやすくご回答いただきありがとうございました。
参考にさせていただきます。

回答専門家

近藤 崇
近藤 崇
( 不動産業 )
リブインスタイル LIVE IN STYLE 代表取締役

ワクワクする家探しをしましょう!

こんな暮らしをしたいという理想と限りある予算という現実を満足のいく形で繋いでいくプロのコーディネーターです。溢れ返るほどの情報の中で、今よりもっと豊かな気持ちになれるようなそんな住まいをいっしょに創造していけたらと思っています。

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この回答の相談

土地・住宅の購入について

住宅・不動産 不動産売買 2010/11/12 18:01

現在マンションから一戸建てへの住み替えを考えているものです。42歳、子供1人で、年収約1000万円、貯金約1000万円です。
現在築3年の分譲マンションに住んでいます。このマンションのローン… [続きを読む]

sakai3さん (千葉県/43歳/男性)

このQ&Aの回答

土地、建物の購入 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/11/13 01:50
2重ローンも可能です。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/11/13 10:45

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