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対象：不動産売買
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専門家
2重ローンも可能です。
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ハッピーハウスの真山（さのやま）です。
仮に都市銀行での借入を想定した場合
審査条件を
年収1000万円
返済比率40％
返済期間35年
審査金利4%
とすると、借入最大可能金額は、7520万円となります。
現在の住宅ローンの残債が1700万円程度であれば、
その他の借入等がない場合は、現在の住宅ローンを残したままで
新たに5500万円の借入は可能です。
ただし、2重ローンについては、毎月の支払いが大きくなります。
現在のマンションの処分方法（売却もしくは賃貸）を明確にしてから
自己資金の投入割合等を検討するのが良いと思います。
今回、かなりの貯金があるので「sakai3」さんの都合に合わせた
タイミングで、売却等を考えれば大丈夫だと思います。
少しでもお役に立てれば幸いです。
評価・お礼
sakai3 さん
2010/11/14 19:30
分かりやすいご回答どうもありがとうございました。
大変役に立ちました。
回答専門家
- 真山 英二
- （ 神奈川県 / 不動産コンサルタント ）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
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この回答の相談
現在マンションから一戸建てへの住み替えを考えているものです。４２歳、子供１人で、年収約１０００万円、貯金約１０００万円です。
現在築３年の分譲マンションに住んでいます。このマンションのローン… [続きを読む]
sakai3さん （千葉県/43歳/男性）
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