借りられる金額と返せる金額は違うのです。 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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阿部 雅代

阿部 雅代
ファイナンシャルプランナー

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借りられる金額と返せる金額は違うのです。

2007/07/04 08:26
(
4.0
)

ハワイさん、初めまして。
ファイナンシャルプランナーの阿部雅代です。

ローンを組む金額ですが、年収に占める年間返済額は、銀行等の定める基準内には収まりますが、銀行等が貸してくれる金額と、自分が返していける金額は違うのです。
家庭によって生活費のレベルはかなり違っています。
つまり、年収では計算できない要素です。

ご主人のお仕事が公務員ですから、社会的信用は抜群です。
ただし、公務員の賃金状況は、先行き暗いでしょう。
公務員の賃金に対する、世間の批判は大きくなっていますから。
私は、この3月まで公務員でしたから、現場の実態をよく知っています。
すごく出世できるなら、話は別てすが、普通ですと、以前のような賃金上昇は見込めません。
どちらかといえば、賃下げです。

貸し付ける立場の人は、以前の公務員のイメージがまだ染み付いていますから、簡単に貸すかもしれませんが、
そう甘いものではありません。

それと、お子様の教育資金は、別立てでとっておくことをお勧めします。
実際に新居に住むと、思わぬ出費があり、教育費を用意することが難しくなる可能性があります。

そして、ハワイさんがもっと働くことは、無理ですか?

どちらにしても、大きな買物ですから、FPに直接ご相談することをお勧めします。

評価・お礼

ハワイ さん

アドバイスありがとうございました。

住宅は「資産ではなく負債」という認識が無かったので
住宅購入に対するイメージが若干変わりました。
必要に迫られていないだけに
早急に結論を出さずに再度検討したいと思います。

又、何かありましたら相談させて下さい。ありがとうございました。

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この回答の相談

住宅購入・計画について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/07/04 02:08

子供の進学時期に合わせ住宅購入を考えています。
夫(32歳公務員 年収650万)
妻(30歳パート 月2万)
子ども(6歳 来年公立小学校入学)

諸経費込み4400万円までの物件を希望しています。
現在1… [続きを読む]

ハワイさん (東京都/30歳/女性)

このQ&Aの回答

毎月の家計収支をシュミレーションしてみましょう。 大間 武(ファイナンシャルプランナー) 2007/07/04 07:45
試算とライフプラン作成のお勧め 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2007/07/04 08:57
家計状況とライフプラン次第だと言えます。 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2007/07/04 07:34
年間の貯金額 2007/07/04 10:42
住宅に対する希望 2007/07/04 10:57
財形年金等 2007/07/04 11:09
財形年金等 2007/07/04 11:22

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