中古一戸建て購入について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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中古一戸建て購入について

2010/11/10 17:28

olive330さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『会社から事務所費として、50%費用を毎月もらえば、購入可能なのかと考えているのですが。いかがでしょうか?』につきまして、まず、中古一戸建てを購入するに当たっては通常の住宅ローンを組んで購入して、購入した後から何の造作などは行わないでそのままの状態で、住宅の一部で事務作業を行うということでしたら、住宅ローンだけでもよろしいかも知れません。

また、初めから購入する中古一戸建ての一部を改築して事務所とする場合、住宅ローンを利用するためには延べ床面積の50%以上が居住の用に供されていることが、住宅ローン融資を受けるための条件になってしまいます。

『その場合、住宅ローンはどこに相談すれば良いのでしょうか?』につきまして、住宅ローン融資を行っている金融機関であればどこでも対応はしてもらえると思われますが、ご主人様が仕事のうえで取引のある金融機関であれば、初めての金融機関に比べて比較的融資につきましても、前向きに検討してもらえると思われます。

最近の傾向として、サラリーマンと自営業を比較した場合、自営業者の方が住宅ローンの審査に通りづらい傾向になってきていますので、そういった点からも取引のある金融機関にご相談することをお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談

中古一戸建て購入につきまして

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/11/10 10:37

現在、中古一戸建ての購入を考えています。
自営業で主人33歳年収740万・私32歳 経理 年収60万・4歳と2歳の子供がいます。貯蓄額は300万です。
希望としましては、5000万ほどの中古戸建を購入し、… [続きを読む]

olive330さん (神奈川県/32歳/女性)

このQ&Aの回答

会社兼住居としての購入について 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2010/11/10 15:07
中古一戸建て購入 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/11/10 16:12
中古住宅の一戸建て購入と住宅ローン 宮嵜 勝己(ファイナンシャルプランナー) 2010/11/10 16:25
当該物件を購入したい強い意志があるのであれば! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/11/11 07:55

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