会社兼住居としての購入について - 森本 直人 - 専門家プロファイル

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森本 直人 専門家

森本 直人
ファイナンシャルプランナー

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会社兼住居としての購入について

2010/11/10 15:07

olive330様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナーの森本直人と申します。

ご質問内容、拝見しました。
会社兼住居として、中古一戸建ての購入を検討されているとのこと。

50%を会社の経費することについては、あくまで実体で判断されますので、その点については、顧問の税理士さんに相談されていますか?

法人か個人事業かでも取り扱いは異なります。

それに事務所スペースの床面積があいまいだと、税務署と揉める可能性もあります。

ちなみに、住宅ローンの方は、
「取得した住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること」
という要件と、その他一定の要件を満たせば、住宅ローン控除も受けられることになっています。

国税庁:中古住宅を取得した場合(住宅借入金等特別控除)
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1214.htm

この適用があるのは、当然ながら、住宅部分のローンのみです。

住宅ローンは、金融機関と直接話をする方法もありますし、不動産屋さんが紹介してくれるケースもありますが、最近は、FP事務所経由で相談できることもあります。

さらに、税理士と連携できるFP事務所であれば、税務上の判断についてのサポートもしてもらえるでしょう。
(顧問税理士さんがいない場合)

私の事務所でも、ご相談は承っております。

以上、ご参考になれば幸いです。

購入
中古
戸建て
経費
住宅ローン

回答専門家

森本 直人
森本 直人
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
森本FP事務所 代表
050-3786-4308
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お金はあくまでライフプランを実現する手段。決してお金を目的化しないというポリシーを貫いております。そのポリシーのもと、お客様の将来の夢、目標に合わせた資産運用コンサルティングを行います。会社帰りや土日など、ご都合のよい日にお越しください。

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この回答の相談

中古一戸建て購入につきまして

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/11/10 10:37

現在、中古一戸建ての購入を考えています。
自営業で主人33歳年収740万・私32歳 経理 年収60万・4歳と2歳の子供がいます。貯蓄額は300万です。
希望としましては、5000万ほどの中古戸建を購入し、… [続きを読む]

olive330さん (神奈川県/32歳/女性)

このQ&Aの回答

中古一戸建て購入 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/11/10 16:12
中古住宅の一戸建て購入と住宅ローン 宮嵜 勝己(ファイナンシャルプランナー) 2010/11/10 16:25
中古一戸建て購入について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/11/10 17:28
当該物件を購入したい強い意志があるのであれば! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/11/11 07:55

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