固定資産税の査定について

ハッピーハウスの真山（さのやま）です。

固定資産税は、市区町村税で１月１日時点の所有者に
税金の支払い義務が生じます。
金額は、通常４～５月くらいにその年度の金額が確定します。

不動産売買の残金決済時に日割りで精算をした固定資産税は、
今年の分（H22/1/1-H22/12/31）だと思われます
その金額は今年の１月１日時点の状態（建売を新築する前の）
の固定資産税です。

今回の調査に来たのは、建売住宅が新築されたので
その固定資産税の査定です。
その金額は、来年（H23/1/1-H23/12/31）の固定資産税額
に反映されます。

建物新築時の固定資産税の調査は必ず行われます。
調査のタイミングについては、
建物が完成した後に、こちら側から税務署に連絡をすれば、
そのタイミングで調査をしてくれますが、
何も連絡をしなければ、税務署が勝手にその時期を指定してきます。

気のきいた建売業者であれば、表示登記が完了し、
引渡の前までにその調査を終わらせておいてくれる
場合もあります。
ただ、現実的には、今回のように、引渡が終了し、
引越まで終わったタイミングで調査が入ることは
多々あります。
その際には、やはり、家の中を税務署員に見られてしまう
ことになります。

調査の内容としては、あくまでも建物の査定なので、
家財等には固定資産税はかかりません。

第三者に勝手に家の中に入られるのは
なんとなく気持ちが悪いのは分かりますが、
今回のタイミングでは仕方がないと思われます。

少しでもお役に立てれば幸いです。