固定資産税の査定について - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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固定資産税の査定について

2010/11/05 21:06
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4.0
)

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

固定資産税は、市区町村税で1月1日時点の所有者に
税金の支払い義務が生じます。
金額は、通常4~5月くらいにその年度の金額が確定します。

不動産売買の残金決済時に日割りで精算をした固定資産税は、
今年の分(H22/1/1-H22/12/31)だと思われます
その金額は今年の1月1日時点の状態(建売を新築する前の)
の固定資産税です。

今回の調査に来たのは、建売住宅が新築されたので
その固定資産税の査定です。
その金額は、来年(H23/1/1-H23/12/31)の固定資産税額
に反映されます。

建物新築時の固定資産税の調査は必ず行われます。
調査のタイミングについては、
建物が完成した後に、こちら側から税務署に連絡をすれば、
そのタイミングで調査をしてくれますが、
何も連絡をしなければ、税務署が勝手にその時期を指定してきます。

気のきいた建売業者であれば、表示登記が完了し、
引渡の前までにその調査を終わらせておいてくれる
場合もあります。
ただ、現実的には、今回のように、引渡が終了し、
引越まで終わったタイミングで調査が入ることは
多々あります。
その際には、やはり、家の中を税務署員に見られてしまう
ことになります。

調査の内容としては、あくまでも建物の査定なので、
家財等には固定資産税はかかりません。

第三者に勝手に家の中に入られるのは
なんとなく気持ちが悪いのは分かりますが、
今回のタイミングでは仕方がないと思われます。

少しでもお役に立てれば幸いです。

調査
登記
税務
不動産売買
固定資産

評価・お礼

wansa さん

2010/11/08 17:27

大変参考になりました。ありがとうございました。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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この回答の相談

固定資産税のための家屋調査について

住宅・不動産 住宅検査・測量 2010/11/05 18:37

建売住宅を購入し、2010年9月末から住み始めました。今日、区役所の方が来て、来年度からの固定資産税のための家屋調査を来週行いますと。
私が購入し建売住宅は2010年3月31日に建築が完了した… [続きを読む]

wansaさん (大阪府/37歳/女性)

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