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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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伊藤 誠
ファイナンシャルプランナー
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年間１５０万円ほど貯蓄できる
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預金連動型住宅ローンというものをご存知ですか。
これは、住宅ローンの残高と普通預金の残高の差額にしか利息がかからないというものです。
2500万円の住宅ローンと500万円の普通預金があれば差額の2000万円にしか利息がかかりません。
上記のメリットの他に2点大きなメリットがあります。
a.2500万円に対する住宅ローン減税が使える。(500万円繰り上げ返済してしまったら2000万円の住宅ローン減税)
b.500万円の普通預金は自由に使える(500万円繰り上げ返済してしまったら使えるお金がなくなってしまう)(150万円×10年=1500万円の自宅建て替え資金が普通預金に確保できる)
年間１５０万円ほど貯蓄できる
ご相談者のように毎年貯蓄がある程度以上できる方は繰り上げ返済をするよりも、預金連動型住宅ローンに借り替えることも最も有利です。
よろしければFP知恵の木までご連絡ください。具代的に可能な金融機関をご案内いたします。百万円単位の節税・節約利息の可能性があります。
評価・お礼
minami55 さん
2010/11/05 15:14
ご回答下さり、ありがとうございます。
地方のお金を都銀に流してはいけないという夫の考えで、
地元の銀行しか利用できないのですが、
ちょうど地元の荘内銀行にその様な商品がありますので、
調べてみたいと思います。
どうもありがとうございました。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
５年前に中古住宅を購入。現在、住宅ローン残高が２５００万円あり、毎月８万円および年２回ボーナス時は１６万円増額（年間合計１２８万円）を返済中です。子供の教育資金とは別に、年… [続きを読む]
minami55さん （山形県/32歳/女性）
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