個人間の不動産売買について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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個人間の不動産売買について

2010/11/04 09:05
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4.0
)

恵子さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『ローンをお願いしようとしていた銀行から、必ず不動産会社を間に入れて...』につきまして、住宅ローン融資を利用する場合、多くの金融機関でこのように仲介業者を間に入れた不動産取引を住宅ローンの融資条件としています。

よって、住宅ローンを利用する不動産取引ということですから、仲介業者を間にいれるようにしてください。

尚、依頼する仲介業者につきまして、金融機関から紹介を受けられるかも知れませんので、ご確認ください。

『不動産業者に、不動産売買に必要な重要事項説明書や契約書等の事務的なことのみをお願いすることは可能でしょうか。』につきまして、不動産業者が仲介かる場合には、宅地建物取引業法に基づくことになります。

よって、その点を確認しながら仲介を依頼するようにしていただければ、ご希望に沿ったかたちで対応してもらえると思われます。

また、仲介手数料の支払い方ですが、基本は売り主さんと買い主さんから折半で報酬をもらうことがほとんどとなりますが、どちらか一方から報酬額の全てを受け取るということも可能です。

尚、既に売り主さんとの間で売買に関して意思確認ができていますので、仲介業者に支払う報酬金額につきましても、交渉の余地はあると考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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評価・お礼

恵子 さん

2010/11/05 12:04

渡辺様
ご丁寧な回答を頂き、本当にありがとうございます。ローンをお願いしている銀行さんへも相談してみようと思います。ありがとうございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

個人との家の売買について

住宅・不動産 不動産売買 2010/11/03 23:42

こんばんは。現在、持ち主ご本人の方から直接家を購入しようとしております。
双方に問題がなければ、個人間で全てすまそうかと思っていましたが、ローンを
お願いしようとしていた銀行から、必ず不動産… [続きを読む]

恵子さん (奈良県/63歳/女性)

このQ&Aの回答

プロに段取りしてもらえる方が安全ですね 近藤 崇(不動産業) 2010/11/04 00:53
業者と交渉してみると良いと思います。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/11/04 11:37
取引条件が決まっている売買の仲介 宮下 弘章(不動産コンサルタント) 2010/11/04 07:52
不動産の個人間売買に関して 中石 輝(不動産業) 2010/11/05 15:30

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