事前審査の段階でも、個人情報を確認していると思います - 近藤 崇 - 専門家プロファイル

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近藤 崇 専門家

近藤 崇
不動産業、建築業

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事前審査の段階でも、個人情報を確認していると思います

2010/11/03 17:52
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5.0
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きこりんさんこんにちは、近藤と申します。

フラット35の事前審査が通過したということで、次の本申込審査に不安をお抱えのようですね。

フラット35の事前審査を引き受けてくれるモーゲージバンクも、事前審査の段階で個人信用情報を取得するところもあります。

今は、事前審査の段階でも、ほとんどのモーゲージバンクで個人情報は取得していると思われます。

奨学金の返済は、多くの場合が、住宅ローンの借入には影響がありません。

今後、本審査で落ちるとすれば、事前審査後に新たにキャッシングやクレジットカードの履歴を作ってしまったり、転職や失業等、ご本に就業状況に変化があった場合などが考えられます。

ご自身に思い当たる節がなければ、おおよそ心配はいらないと思います。


フラット35の本審査は、おおよそ1週間くらいで回答が出ます。
(たまにハウスメーカーの営業マンの手元で書類が滞り、審査結果が遅れるというハプニングを目撃します。)

また、万が一ローンが通らなかった場合のことを考えます。
ハウスメーカーさんに一部のお金を支払いを完了しているということですが、
多くの場合は、「ローンが通らなかった場合には契約が白紙になり、支払い済みの代金を返還する。」という契約条項があると思います。
「融資利用」等と書かれている条項がそれに当たります。
契約書を見ても分からない場合には、ハウスメーカーのご担当の方に確認をしてみてください。

ご安心いただけましたか?

リブインスタイル 近藤

個人情報
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住宅ローン

評価・お礼

きこりん さん

2010/11/03 19:36

返答ありがとうございます。
少し安心しました。私が申し込みをしたのは日本住宅ローンというところなどでモーゲージバンクになりますよね。本審査も通過できるように祈ります。
契約の用紙にはもし融資が受けられない場合は契約白紙で支払ったお金は返金してくれるとありました。
とても参考になりました、ありがとうございました。

回答専門家

近藤 崇
近藤 崇
( 不動産業 )
リブインスタイル LIVE IN STYLE 代表取締役

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こんな暮らしをしたいという理想と限りある予算という現実を満足のいく形で繋いでいくプロのコーディネーターです。溢れ返るほどの情報の中で、今よりもっと豊かな気持ちになれるようなそんな住まいをいっしょに創造していけたらと思っています。

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この回答の相談

事前審査と本審査について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/11/03 13:27

某ハウスメーカーの2月末に建つ予定の建売物件を購入予定です。提携している金融機関にフラット35で事前審査を申し込みましたが通過しました。もうすぐ本審査を申し込む予定ですが事前審査で通過したのに本… [続きを読む]

きこりんさん (兵庫県/26歳/女性)

このQ&Aの回答

フラット35の審査の流れ 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/11/03 16:01
事前審査と本審査について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/11/03 17:23
本審査につきましては! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/11/03 16:11

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