フラット35の審査の流れ - 沼田 順 - 専門家プロファイル

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沼田 順 専門家

沼田 順
ファイナンシャルプランナー

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フラット35の審査の流れ

2010/11/03 16:01
(
5.0
)

初めまして。公庫出身のCFP、沼田と申します。

まずフラット専門業者(モーゲージバンク)を除いて、金融機関で行っている事前審査というのは
あくまで金融機関側が返済負担率の枠内に収まっているかどうかの判断だけだと思います。

最終的に本審査で金融機関から住宅金融支援機構に書類が行き、そこで機構の判断となります。


恐らく事前審査が通過したということは、返済負担率には問題がなかったと思いますので
後は個人信用情報に問題がなければ、大丈夫だと思います。

そこで、不安でしたら、全銀協とCIC、JICCの3つを照会しますので
上記の信用情報センターからご自身の信用情報を開示請求してみることをお勧めします。
(手続きはそれほど難しくはありません)


上記のご質問を拝見している限りは事故情報はないものと推測されますが、
上記3つの機関に何も載っていなければ、安心です。

なおフラット35は申し込みが殺到している関係もあり、普通の方でも多少時間が
かかっているようです。(問題がなければ2週間程度です)


以上、参考にして下さい。


沼田 順(CFP上級国際ライセンス)

住宅
審査
返済

評価・お礼

きこりん さん

2010/11/03 17:43

返答ありがとうございます。
とても楽しみにしているので融資が通るか不安で仕方ありません。。
ありがとうございました。

沼田 順

2010/11/03 17:58

高評価、ありがとうございます。

日本住宅ローンはモーゲージバンクですね。
従って、全銀協以外の個人信用情報は照会しているはずです。

またモーゲージバンクにしろ、銀行にしろ、最終的には
機構が判断しますので、通りやすさは関係ありません。

個人的な見解ですが、全銀協だけ確認して問題なければ
それほど心配なさる必要はないと思います。

沼田 順(CFP上級国際ライセンス)

回答専門家

沼田 順
沼田 順
( 兵庫県 / ファイナンシャルプランナー )
Office JUN 代表

住宅金融公庫出身のFPが貴方のマイホームライフをサポート

素敵なマイホームを手に入れて最後まで幸せに暮らして欲しい。これが住宅金融公庫勤務時代に年間500件以上の住宅ローン相談業務を担当してきた私自身の願いです。その経験を基に貴方のマイホームライフをトータルにサポート致します。

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この回答の相談

事前審査と本審査について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/11/03 13:27

某ハウスメーカーの2月末に建つ予定の建売物件を購入予定です。提携している金融機関にフラット35で事前審査を申し込みましたが通過しました。もうすぐ本審査を申し込む予定ですが事前審査で通過したのに本… [続きを読む]

きこりんさん (兵庫県/26歳/女性)

このQ&Aの回答

事前審査と本審査について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/11/03 17:23
本審査につきましては! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/11/03 16:11

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