住宅ローン選びについて - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローン選びについて

2010/11/01 09:20
(
4.0
)

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローン選びについてですが、現状の金利差が0.2%弱しかないのを考えるとフラット35Sのほうが金利上昇リスクがない分いいです。
70万円の差といっても前提が変動金利の金利が変わらないのが前提ですよね?金利が上昇した場合には逆転します。それを考えると金利上昇リスクをとる必要はないかと思われます。ただし、金利がある一定以上上昇したら、その時点で残額を全額返済できるか、売却を考えているのであれば変動金利のほうがいいでしょう。

住宅ローン
ローン選び

評価・お礼

そわそわ さん

2010/11/01 23:55

回答ありがとうございました。
フラット35Sの金利は11月は10月より下がっていましたが、ローン実行の1月まで金利がはっきりしないので落ち着かないのも、なかなか決めきれない原因かと思います。
70万円の差は、多く払ったとしても、20年安心代として高いとは思わないのですが、気持ちの中でもしかしたらこの物件を売る時が早く来るかも?という気持ちから、迷っているのだと思いました。でも、そういうはっきりとした予定があるわけではなく、マンションを買って安心して生活をしていきたいので、金利のことで気持ちが落ち着かなくなってしまわないようにしたいと思いました。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

女性、独身の住宅ローン フラット35Sか銀行の変動金利か

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/10/31 23:52

33歳、独身の女性です。年収は530万円(税込)です。
2011年1月に実行となる住宅ローンについて相談させてください。
フラット35Sか銀行ローンの変動金利で全額借りるかで… [続きを読む]

そわそわさん (東京都/33歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの組み方について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/11/01 09:14
損得よりリスク管理が大切と思います 永野 修(ファイナンシャルプランナー) 2010/11/01 00:22
ミックスしたローン借入の検討されることも! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/11/01 07:34

このQ&Aに類似したQ&A

社宅のままか、マイホーム購入か ロペスさん  2014-02-10 00:47 回答3件
繰り上げ返済のタイミングについて ゆうぱぱさん  2012-12-24 06:31 回答3件
住宅ローンの選定について Rara0812さん  2012-01-18 14:39 回答4件
購入しても大丈夫でしょうか? matya41さん  2010-06-23 17:10 回答8件
住宅住み替え 新規購入(家二軒所有)か買い替えか flying-catさん  2009-05-18 04:44 回答2件