フラット35からフラット35sに切り替えについて - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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フラット35からフラット35sに切り替えについて

2010/10/28 19:50

Ceciliaさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『今のローンをフラット35sに切り替えられますか?』について、残念なから住宅ローンの借り換えの場合、フラット35につきましては利用できますが、フラット35sは新規の住宅ローン融資のみとなっています。

よって、借り換えでフラット35sを利用することはできません。

『それとも今のを売ってチラシの物件購入した方が良いですか?』につきまして、2,190万円の物件につきまして、頭金100万円で残りは住宅ローンを組んで、毎月の返済額を59,732円ほどにするためには、住宅ローンの適用金利が1.0%そこそこになってしまいますので、多分提携ローンとして変動金利を利用した場合の返済例だと思われます。

Ceciliaさんの場合、自己資金として1,200万円も今の物件を購入するために用意していますし、また、今後の返済のことも十分に考慮したうえで、完済するまでローン金利が変わらない、長期固定金利のフラット35を利用しているのですから、今から買い換えをすることはお勧めできかねます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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渡辺 行雄
渡辺 行雄
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この回答の相談

フラット35からフラット35Sに切り替えできますか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/10/27 21:35

今年1月マンションを2400万円で購入、フラット35で金利2.57%自己資金1200万円でした。この前、新しいマンションのチラシが入ってきて、2190万円を100万円自己資金35年ローン毎月支払い59,… [続きを読む]

Ceciliaさん (東京都/25歳/女性)

このQ&Aの回答

フラット35からフラット35Sに切り替えについて 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/10/28 18:16
フラット35から35【S】への切り替え 宮嵜 勝己(ファイナンシャルプランナー) 2010/10/28 18:24
フラット35Sへの借換えは出来ません! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/10/28 08:30

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