フラット35からフラット35Sに切り替えについて - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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フラット35からフラット35Sに切り替えについて

2010/10/28 18:16

Cecilia さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

結論から申しますと、フラット35Sは借換えの場合、利用することができないため、
Cecilia様が希望しているフラット35からフラット35Sへの借換えはできません。


また、自宅を売却されて、チラシの物件を購入される場合は慎重にご判断ください。

たしかに支払い額だけみるとチラシの方が割安に見えますが、
チラシの返済額は変動金利で計算していると推測されるため、
今後 金利上昇リスクが発生する可能性は非常に高いです。

その他にも売却を行えば売却に関わる諸費用が発生いたしますし、
新たに購入をすれば購入に関わる諸費用も発生いたします。

もし、買い替えを検討されているのであれば、現在の売却額や売却諸費用、
その他諸々の条件を総合的に鑑みて、ご判断いただくことをお勧めいたします。



以上、ご参考になりましたでしょうか

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藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
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将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

フラット35からフラット35Sに切り替えできますか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/10/27 21:35

今年1月マンションを2400万円で購入、フラット35で金利2.57%自己資金1200万円でした。この前、新しいマンションのチラシが入ってきて、2190万円を100万円自己資金35年ローン毎月支払い59,… [続きを読む]

Ceciliaさん (東京都/25歳/女性)

このQ&Aの回答

フラット35から35【S】への切り替え 宮嵜 勝己(ファイナンシャルプランナー) 2010/10/28 18:24
フラット35からフラット35sに切り替えについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/10/28 19:50
フラット35Sへの借換えは出来ません! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/10/28 08:30

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