住宅ローンの持ち分について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの持ち分について

2010/10/21 16:57
(
4.0
)

xiongyoulishaさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『11月に本契約があり、持ち分を決めなければいけませんが、住宅ローン控除のことも考えて、持ち分はどのようにするといいでしょうか。』につきまして、ご夫婦で持ち分を決定するに当たって、特にこうしなければいけないという決まり事はありませんので、基本的には自由に決定することはできます。

ただし、一般的にはご夫婦で各々年収や預貯金などをベースに各々の出資割合で決定することがほとんどとなります。

よって、xiongyoulishaさんの場合も、年収をもとに持ち分を決定するのでしたら、ご主人様が1,530/2,380、xiongyoulishaさんが850/2,380となります。

また、頭金と住宅ローンをベースにご主人様が2,280/2,380、xiongyoulishaさんが100/2,380としてもよろしいと考えます。

尚、住宅ローン控除の適用を受ける為には、住宅ローンを組んで年末に融資先の金融機関から借入残高証明書を発行してもらわないと受けられませんし、住宅ローン控除につきましては、基本的には取得税額控除となりますので、ご主人様ひとりだけで住宅ローン控除の適用をうけるよりは、xiongyoulishaさんも含めて住宅ローン控除を受けた方が、控除できる金額は多くなるのではないかと思われます。

よって、住宅ローンにつきましてもご主人様だけではなく、xiongyoulishaさんも含めてご夫婦で組んだ方がよろしいと考えます。

ご主人様ともよく話し合ってみてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

契約
金額
融資
証明
計画

評価・お礼

xiongyoulisha さん

2010/10/22 08:59

ありがとうございます。持分は、6:4とかでなく、上記のような細かい割合でもいいのですね。主人とも相談して進めていきたいと思います。今後もよろしくお願いします。

渡辺 行雄

2010/10/22 09:49

xiongyoulishaさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもお金に関することで、分からないことがありましたらご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローンの持分と贈与の可能性

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/10/21 13:23

こんにちは。新築物件(2380万円)を購入予定で、現在フラット35(20年引き下げ)をSBIモーゲージで借入れ申請中(2100万円)です。
夫婦共働きで 夫年収:450万 扶養家族1名 妻年収:250万… [続きを読む]

xiongyoulishaさん (愛知県/33歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン減税と返済計画 宮下 弘章(不動産コンサルタント) 2010/10/21 20:09
物件の持分登記つきましては! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/10/22 07:45

このQ&Aに類似したQ&A

住宅取得するべきか、迷っております。 ムムムムムさん  2009-02-18 13:05 回答4件
住宅ローン控除特例措置が得か?また、扶養控除は? いのいのさん  2008-03-12 17:57 回答1件
持分と住宅ローン控除について てつおさん  2008-02-14 01:34 回答1件
低所得者の住宅ローンについて ぷりまさん  2015-07-11 13:06 回答1件