対象:住宅資金・住宅ローン
回答数: 4件
回答数: 3件
回答数: 2件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
住宅ローンの持ち分について
- (
- 4.0
- )
xiongyoulishaさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『11月に本契約があり、持ち分を決めなければいけませんが、住宅ローン控除のことも考えて、持ち分はどのようにするといいでしょうか。』につきまして、ご夫婦で持ち分を決定するに当たって、特にこうしなければいけないという決まり事はありませんので、基本的には自由に決定することはできます。
ただし、一般的にはご夫婦で各々年収や預貯金などをベースに各々の出資割合で決定することがほとんどとなります。
よって、xiongyoulishaさんの場合も、年収をもとに持ち分を決定するのでしたら、ご主人様が1,530/2,380、xiongyoulishaさんが850/2,380となります。
また、頭金と住宅ローンをベースにご主人様が2,280/2,380、xiongyoulishaさんが100/2,380としてもよろしいと考えます。
尚、住宅ローン控除の適用を受ける為には、住宅ローンを組んで年末に融資先の金融機関から借入残高証明書を発行してもらわないと受けられませんし、住宅ローン控除につきましては、基本的には取得税額控除となりますので、ご主人様ひとりだけで住宅ローン控除の適用をうけるよりは、xiongyoulishaさんも含めて住宅ローン控除を受けた方が、控除できる金額は多くなるのではないかと思われます。
よって、住宅ローンにつきましてもご主人様だけではなく、xiongyoulishaさんも含めてご夫婦で組んだ方がよろしいと考えます。
ご主人様ともよく話し合ってみてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
xiongyoulisha さん
2010/10/22 08:59ありがとうございます。持分は、6:4とかでなく、上記のような細かい割合でもいいのですね。主人とも相談して進めていきたいと思います。今後もよろしくお願いします。
渡辺 行雄
2010/10/22 09:49
xiongyoulishaさんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからもお金に関することで、分からないことがありましたらご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
(現在のポイント:-pt)
この回答の相談
こんにちは。新築物件(2380万円)を購入予定で、現在フラット35(20年引き下げ)をSBIモーゲージで借入れ申請中(2100万円)です。
夫婦共働きで 夫年収:450万 扶養家族1名 妻年収:250万… [続きを読む]
xiongyoulishaさん (愛知県/33歳/女性)
このQ&Aの回答
このQ&Aに類似したQ&A