長期優良住宅への所感 - 岩間 隆司 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:住宅設計・構造

長期優良住宅への所感

2010/10/20 13:35
(
2.0
)

5LLLAMAGLAFH さま
たびたび の ご返答となってしまいますね。(^^;
SOCIUS 岩間隆司 です。

 以前、長期優良住宅にかんして お答えしたことがありました。
 そのさいの 私のコメント そのまま しめしますね。
 以下です。


 長期優良住宅 にできるには 住宅の広さの規約もありますが
 性能評価の いくつかの項目の等級を 上げる必要があります。

 耐震:等級2以上(または免震建築物)
 劣化軽減:等級3
 維持管理:等級3
 温熱環境:等級4(次世代省エネルギー基準)

 建築確認申請取得しただけでは 全て 等級1 ですから
(‥もちろん、信頼ある設計監理があれば それでも充分ですが。)
 必然的に 長期優良住宅 にするとコスト・アップでしょう。
 そのぶん 税の優遇や補助 フラット35など有利な融資が
 可能なわけですね。

 一般的に 我が国では 住宅 の寿命が短いです。 
 一世代かぎりでの スクラップ&ビルド が多いです。
 エコロジカルな観点、中古住宅市場というマーケット育成
 から、住宅を個人の資産であるのと同時に 国のインフラ
 と考えて 長持ちさせてこう という おカミの方針。
 方向性としては、正しいと 思います。
 我々も 意識を少しずつ かえなくては いけないかも
 しれません。

 ただ 現場に身をおくものとして は
 長期優良住宅 たるべく基準が はたして
 上記のような 画一的な数値基準の判断で よいのか‥? 
 という疑問は 頭のどこかにあります。正直なところ。

 やはり さいごは
 建て主の方の判断 となりましょう。

住宅
省エネ
建築
設計
フラット35

評価・お礼

5LLLAMAGLAFH さん

2010/10/20 17:36

ありがとうございました。

回答専門家

岩間 隆司
岩間 隆司
( 東京都 / 建築家 )
株式会社ソキウス 代表取締役
03-5735-9700
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

スマートに シンプルに 住う。 都市型住宅・集合住宅

都市の厳しい条件のもとでも、住宅や集合住宅を実現させてきました。住宅計画における制約は、生活空間に個性が生まれる、ひとつの契機として、ポジティブにとらえております。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

長期優良住宅

住宅・不動産 住宅設計・構造 2010/10/20 11:59

40坪弱の新築を予定しておりますが、長期優良住宅にしようか悩んでいます。
メリットよりデメリットの方が、大きいように思いますが、どうでしょうか。

5LLLAMAGLAFHさん (山口県/40歳/男性)

このQ&Aの回答

メリットもあります 小松原 敬(建築家) 2010/10/20 15:08
長期優良住宅のメリットは大きい 関尾 英隆(工務店) 2010/10/20 13:30

このQ&Aに類似したQ&A

間口が狭い家の耐力壁 ーNico-さん  2016-09-07 20:58 回答2件
蓄熱暖房器について chainadollさん  2012-02-14 17:10 回答2件
設計住宅性能評価について tam2330さん  2012-02-01 12:33 回答1件
施工中に「手すりが付かない」と言われました RAIUNさん  2011-12-14 08:56 回答4件
長期優良住宅とNEDOの補助の併用について けんたくさん  2010-08-03 09:59 回答1件