収入合算の名義について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

収入合算の名義について

2010/10/20 09:32

のんべいさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

質問1について
団体信用生命保険に加入するときに、告知書に健康状態について正確に告知することになりますが、ご記入されているとおりうつ病の場合は残念ながら団体信用生命保険への加入は難しいと思われます。

尚、フラット35を利用して住宅ローンを組む場合、団体信用生命保険への加入は任意とななりますので、ご夫婦で住宅ローンを組むことができます。

但し、既に民間の生命保険に加入しているのでしたら大丈夫ですが、万が一の場合の保障を予め確保しておくようにしてください。

質問2について
贈与に関して、年間110以内でしたら贈与税は課税されないことになっていますが、後からまとめて認定課税されるかも知れません。

あくまでも課税をするかどうかにつきましては、税務署の判断によるところとなってしまいます。

つきましては、税務署でも確認するようにしておいた方がよろしいと考えます。

尚、フラット35を利用すれば、ご夫婦で住宅ローンを組むことも可能となります。

質問3について
奥様だけで住宅ローンを組んだ場合のデメリットとしては、将来、住宅を売却して買い換えを行うことになった場合、3,000万円控除など、居住用資産に関する税法上の特例が、奥様だけしか適用されないことになります。

また、万が一将来離婚などするようなことになってしまった場合、ご主人様は所有する住宅に関して自分の権利を主張することができないかも知れません。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

税務
名義
贈与税
贈与
計画

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

収入合算時の名義について 他

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/10/20 07:10

お世話になります。

新築マンション購入を検討しております。

夫婦5:5でローンを組むことを考えておりましたが、
夫は過去にうつ病の病歴があります。

1)「うつ病」の病歴(三年以内)… [続きを読む]

のんべぃさん (東京都/34歳/女性)

このQ&Aの回答

うつ病回復後の住宅ローン審査 宮下 弘章(不動産コンサルタント) 2010/10/20 08:48
団体信用生命保険加入が難しいのであれば! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/10/20 09:21
いずれかが連帯債務者に 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/10/20 11:18

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローン控除のあるうちにマンション購入? nakataiさん  2006-02-16 09:12 回答2件
ペアローンへの借り換えと持ち分の変更 朧月夜さん  2009-09-01 09:10 回答3件
住宅ローンの 名義変更 悩めるわんこさん  2009-07-27 18:14 回答2件
住宅ローン 借り換えについて rara1006さん  2013-05-30 21:17 回答1件
収入減少するのに新築マンション購入していいのか koro1269さん  2012-09-28 22:47 回答3件