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宮下 弘章

宮下 弘章
不動産コンサルタント

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不動産の共有者が自己破産したら

2010/10/19 15:30
(
3.0
)

はじめまして
横浜で不動産コンサルタントをしております宮下弘章と申します。

ご質問を拝見させていただきました。

不動産の共有者が自己破産した場合、
できる限り早い時期に、破産者の持分を売買により買い取るか、
もしそれができなければ、身内の方に協力してもらって
持分を買い取ってもらうようにした方が良いです。

不動産の共有者が自己破産した場合、
放っておくと破産者の共有持分が競売にかかります。
そして持分は第3者に渡ります。
その時点で直ぐに明け渡しを迫られることはありませんが、
しかし、落札した第3者の訴えで共有物分割訴訟に発展すると、
次は自己破産してない人の共有持分を含めて
再び競売にかかることになります。
(権利の全てが対象になる競売)

最終的には、この2度目の競売で落札した人が
その不動産の全権利を取得することになりますので、
明け渡しの要求がくることになるでしょう。

なので、現状のまま住み続けるためには、
権利を保全する為に早めに動き出した方が良いです。

司法書士や弁護士などの専門家へご相談されて、
ご家族の為にも早めに解決できるよう動いてみてください。

ご参考になれば幸いです。
宮下弘章

対象
訴訟
権利
不動産
自己破産

評価・お礼

mzh1234 さん

2010/10/19 15:44

ご回答を有難うございました。
参考にし検討したいと思います。

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この回答の相談

共有名義の居住マンションの一方が自己破産

マネー 借金・債務整理 2010/10/19 12:48

別カテゴリーでも質問していますが、
現在、平成3年に約4000万で購入したマンションを兄弟で共有名義で共に持って住んでいます。
持分割合は、私が23100/40133(57.56%)、兄が17033/40133… [続きを読む]

mzh1234さん (埼玉県/54歳/男性)

このQ&Aの回答

共有名義の居住マンションの一方が自己破産について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/10/19 17:43
債務の履行をしないと先行き何らかのデメリットが! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/10/19 17:28

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