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対象:住宅・不動産トラブル

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの名義変更について

2010/10/19 09:30
(
5.0
)

rengatypeさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『これ以上、負担をかけたくないので、名義を再婚相手に変更したいのですが、可能でしょうか?』につきまして、前のご主人様の住宅ローンを再婚する方に変更するためには、前のご主人様と再婚する方との間で住宅ローン融資の該当物件の不動産売買契約書を締結して所有権を前のご主人様から再婚する方に移転することと合わせて、前のご主人様が返済している住宅ローンを再婚する方の住宅ローンで完済して、改めて再婚する方が住宅ローンを組み直して、残りの住宅ローンを返済するという手続きをとることになります。

再婚する方は親族というわけではないので、親族間売買には該当しないと思われますので、比較的住宅ローンの審査は通りやすいと思われますが、新たに住宅ローンを組む再婚相手の方が住宅ローン融資を受けることができるかどうかを幾つかの金融機関で事前に確認をしておく必要があります。

尚、その場合にかかる諸費用につきましては、残念ながら詳しい資料がありませんので回答は出来かねます。

よって、融資を受けられる金融機関で算出してもらうようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

契約
費用
資料
変更
融資

評価・お礼

rengatype さん

2010/10/20 09:36

渡辺様

おはようございます。
早速のご回答、ありがとうございました。

わかりやすいご説明で、大体の流れがわかりました。
もっと良く勉強し、準備を整えた上で然るべきところへ相談したいと思います。

この度はありがとうございました。

渡辺 行雄

2010/10/20 09:57

rengatypeさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもお金に関することで、分からないことがありましたらご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

再婚相手に家、住宅ローンの名義を変更したいのですが・・・

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2010/10/19 01:31

はじめまして。

金融に関して全くの素人です。質問させてください。

4年前に私の祖父名義の土地に、前夫が家を建てました。
家は私名義、住宅ローンは前夫名義にな… [続きを読む]

rengatypeさん (新潟県/30歳/女性)

このQ&Aの回答

意識の問題では解決できるのではないでしょうか。 稲垣 史朗(リフォームコーディネーター) 2010/10/19 15:06
住宅ローンの名義変更 松野 絵里子(弁護士) 2010/10/19 08:02
補足として 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/10/19 11:14

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