会社役員の住宅ローンを審査する場合! - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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会社役員の住宅ローンを審査する場合!

2010/10/19 06:54
(
5.0
)

kemame様へ

はじめまして、実践経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、kemame様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.個人(会社役員)の住宅ローン申込みの審査をする場合、何故会社の決算状況も加味するのでしょうか?それ一つのには迂回融資を防止する狙いがあると考えます。

2.しかし、健全に自宅取得のため住宅ローン(含むフラット35)借入する一方として、モーゲージ会社(大手の住宅会社やクレジット会社が運営)を利用してフラット35の事前審査申込みをされてはいかがでしょうか。この事前審査は1週間程度で結果が通知されて、OKであれば本申込書類が送付されます。その本申込書に必要書類を添付してモーゲージ会社へ返送すると、1~2週間で結果(仮承認)が出る流れです。
尚、モーゲージ会社の詳細はPCで確認してください。

3.更に、気になることは個人信用情報がきれいになっているかどうかです。今回の債務額から年収を計算しても、けっして「返済負担率」が低い訳でないと思いますので、枠だけのカードローンの解約や他の既存ローンの完済で返済負担率の改善が可能と考えます。

以上

評価・お礼

kemame さん

2010/10/19 23:13

大変親身に回答いただきありがとうございました。
これを参考に、チャレンジしたいと思います。

山中 三佐夫

山中 三佐夫

2010/10/20 06:57

kemame様へ

高評価を頂き有難うございました。

FP事務所アクト
山中 三佐夫

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この回答の相談

会社役員の住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/10/18 23:16

親の経営する会社の役員をしています。
先日、地銀で住宅ローンの仮審査をしましたが通りませんでした。
JAは本審査までいきましたが、保証協会で会社の利益剰余金がマイナスのためダメと言うことでした。直… [続きを読む]

kemameさん (山形県/42歳/男性)

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