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対象:不動産売買

畑中 学

畑中 学
不動産コンサルタント

1 good

状況から見て売買でお兄様持分を買い取るしかないと思います。

2010/10/17 12:39
(
3.0
)

mzh1234様


はじめましてmzh1234様
不動産コンサルタントをしております畑中と申します。

文面の状況から見まして、お兄様が自己破産等の法的
整理をされるようでしたら、お兄様の持分に関しては
時価相当額での売買という形にて処理するのが、
後難を考えると妥当な選択になるものと思います。
贈与等で処理すると後で追及を受けてしまいます。
そのため、mzh1234様かご親族の方にご購入いただく
方法になるかと思います。
※購入にあたり融資が必要でしたら、融資を組み直す
 必要があります。

なお、費用の概算については、正確なところは資料が
ないため何とも言えないのですが、2000万円相当分の
売買ということで、不動産取得税も含めて、百数十万円は
かかるものと思います。

どちらにしろ、早い段階での対応が必要かと思います。

以上、ご参考になれば幸いです。


不動産コンサルタント
畑中 学

不動産コンサルタント
売買
破産
整理
自己破産

評価・お礼

mzh1234 さん

2010/10/17 16:00

早速のご回答を有難う御座いました。
取得後もう20年位経過していますので、周りの物件を見ても売買評価額は3分の1位に落ちています。
買取価格もこの状況から4000万×42.44%÷3%分とならないのかと思います。
考えてみます。
有難う御座いました。

畑中 学

畑中 学

2010/10/17 16:09

mzh1234様

評価をいただきましてありがとうございました。
お兄様が破産されるのが前提ならば、
この件では贈与などで行うと後に詐害行為等で
いろいろとmzh1234様が面倒なことになると思います。
弊社でも同様の案件を複数手掛けてきましたが、
やはり最終的にはコストパフォーマンスその他、
売買の形がいいようです。
ご検討されてみてはいかがでしょうか?

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この回答の相談

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