Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
回答数： 1件
畑中 学
不動産コンサルタント
1
状況から見て売買でお兄様持分を買い取るしかないと思います。
- (
- 3.0
- )
mzh1234様
はじめましてmzh1234様
不動産コンサルタントをしております畑中と申します。
文面の状況から見まして、お兄様が自己破産等の法的
整理をされるようでしたら、お兄様の持分に関しては
時価相当額での売買という形にて処理するのが、
後難を考えると妥当な選択になるものと思います。
贈与等で処理すると後で追及を受けてしまいます。
そのため、mzh1234様かご親族の方にご購入いただく
方法になるかと思います。
※購入にあたり融資が必要でしたら、融資を組み直す
必要があります。
なお、費用の概算については、正確なところは資料が
ないため何とも言えないのですが、２０００万円相当分の
売買ということで、不動産取得税も含めて、百数十万円は
かかるものと思います。
どちらにしろ、早い段階での対応が必要かと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
不動産コンサルタント
畑中 学
評価・お礼
mzh1234 さん
2010/10/17 16:00
早速のご回答を有難う御座いました。
取得後もう20年位経過していますので、周りの物件を見ても売買評価額は3分の1位に落ちています。
買取価格もこの状況から4000万×42.44%÷3%分とならないのかと思います。
考えてみます。
有難う御座いました。
畑中 学
2010/10/17 16:09
mzh1234様
評価をいただきましてありがとうございました。
お兄様が破産されるのが前提ならば、
この件では贈与などで行うと後に詐害行為等で
いろいろとmzh1234様が面倒なことになると思います。
弊社でも同様の案件を複数手掛けてきましたが、
やはり最終的にはコストパフォーマンスその他、
売買の形がいいようです。
ご検討されてみてはいかがでしょうか？
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在、平成3年に約4000万で購入したマンションを兄弟で共有名義で持って住んでいます。
持分割合は、私が23100/40133(57.56%)、兄が17033/40133(42.44%)です。
私(家族4人)分はローン… [続きを読む]
mzh1234さん （埼玉県/54歳/男性）
このQ&Aに類似したQ&A
