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対象:住宅・不動産トラブル

西垣戸  重成

西垣戸  重成
不動産コンサルタント

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敢えて違う視点で・・・

2010/10/16 22:26
(
5.0
)

maynene 様

住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。

 ご質問への直接的な回答にはなりませんが、敢えて違う視点でアドバイスさせていただきます。

目的は、継続的な出費がないこと、そして将来の相続トラブルを未然に防ぐことです。

被相続人の生前中に、相続のお話しをされておかれることは相続争いを未然に防ぐ大きな手法です。

お母様の年金代わりにするために支払うというような理由があれば別ですが、相続人間のトラブルへの配慮のみということであれば、何らかの形でお母様にお渡しした資産は、将来、他の相続人も含めた相続の対象となることを考えるとちょっと違う感じがしませんか。

難しいと感じるかも知れませんが、遺言書の作成も視野に入れ、お母様も交えて姉妹で協議なさってはいかがでしょう。今から夫々の取得資産を決めておくというものです。

 もしこのような方法で上手く進むならば、勿論税務上の様々な検討は必要ですが、相続時精算課税制度を利用しての贈与や使用貸借(無償で借りる)することができればより理想的のように感じます。

いずれにしても、より専門的な見解は必要になりますのでご了承ください。
簡単ですが、ご参考となれば幸いです。

贈与
遺言書
トラブル
継続
資産

評価・お礼

maynene さん

2010/10/17 06:22

ありがとうございます。
毎日毎日いろいろな方法を考えてもなかなか全員が納得する答えが
見つからず悩んでいます。
無償で借りることが許されれば理想ですが、許されないようです。
月々借地代を支払うなら別だと思いますがそうなった場合、何か法的な手続きがいるのか。
などどこでどうやって調べればよいのかわかりません。

ありがとうございました。

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この回答の相談

親子間売買

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2010/10/16 20:31

私の母名義の家(土地69坪)に家賃2万円で住んでいます。
もう古いので建て替えをしたいのですが、半分の土地を親から買うか、
借りるかして建てたいと思っています。
土地の相場は2000万位だそうです。
現金は… [続きを読む]

mayneneさん (東京都/39歳/女性)

このQ&Aの回答

自己資金を使用しない親族間売買の方法 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/10/16 21:14
親の土地を借りて家を建てる場合 松野 絵里子(弁護士) 2010/10/17 21:38

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