但馬銀行のフラット３５の仮審査がOKであれば！

2010/10/15 07:05

: (; 4.0; )

disk様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、disk様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

（ご参考）

１．フラット３５という商品は金融支援機構が指定の金融機関を取次がせて、事務手続きを行っているとお考えください。

２．そして、フラット３５の仮審査につき銀行等とモーゲージ会社では個人信用情報のチェック方法が異なります。

・銀行等：全銀協、CIC、JIC
・モーゲージ会社：CIC、JIC

＊つまり、仮審査通過してからモーゲージ会社が本申込書を金融支援機構へ送付後、金融支援機構で全銀協の個人信用情報データーをチェックするため、本審査に於いて否決になるケースがあります。反面、銀行等から金融支援機構へ本申込書を送付後、基本的な個人信用情報はチェック（仮審査段階で可否判断）されていますので、モーゲージ会社よりも本審査が通り易いと考えます。

３．そこで、但馬銀行のフラット３５の仮審査がOKであれば、あえてモーゲージ会社でのフラット３５仮審査申込みをする必要があったかどうか？

以上

評価・お礼

disk さん

2010/10/16 08:28

山中様、ご回答ありがとうございます。

フラット３５は本審査で落ちる事があるというのは、このような審査順序の違いの為だったのですね。
売主の方に、フラット３５だけでは不安といわれたのが理解できました。

ただ個人的な考えで、変動金利でのローンは組みたくなかったので、フラット３５が無理なら購入を見直したい、という希望もあったのですけどね。。。