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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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但馬銀行のフラット35の仮審査がOKであれば!

2010/10/15 07:05
(
4.0
)

disk様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、disk様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.フラット35という商品は金融支援機構が指定の金融機関を取次がせて、事務手続きを行っているとお考えください。

2.そして、フラット35の仮審査につき銀行等とモーゲージ会社では個人信用情報のチェック方法が異なります。

・銀行等:全銀協、CIC、JIC
・モーゲージ会社:CIC、JIC

*つまり、仮審査通過してからモーゲージ会社が本申込書を金融支援機構へ送付後、金融支援機構で全銀協の個人信用情報データーをチェックするため、本審査に於いて否決になるケースがあります。反面、銀行等から金融支援機構へ本申込書を送付後、基本的な個人信用情報はチェック(仮審査段階で可否判断)されていますので、モーゲージ会社よりも本審査が通り易いと考えます。

3.そこで、但馬銀行のフラット35の仮審査がOKであれば、あえてモーゲージ会社でのフラット35仮審査申込みをする必要があったかどうか?

以上

評価・お礼

disk さん

2010/10/16 08:28

山中様、ご回答ありがとうございます。

フラット35は本審査で落ちる事があるというのは、このような審査順序の違いの為だったのですね。
売主の方に、フラット35だけでは不安といわれたのが理解できました。

ただ個人的な考えで、変動金利でのローンは組みたくなかったので、フラット35が無理なら購入を見直したい、という希望もあったのですけどね。。。

山中 三佐夫

山中 三佐夫

2010/10/16 08:36

disk様へ

高評価を頂き有難うございました。

FP事務所アクト
山中 三佐夫

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この回答の相談

フラット35の複数申し込みについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/10/14 22:55

度々お世話になります。
今回は、フラット35の複数申し込みについての質問です。


夫婦の収入合算720万円で、35年・4200万円の住宅ローンを組む事になっています。
第一希望を楽… [続きを読む]

diskさん (兵庫県/27歳/男性)

このQ&Aの回答

複数申し込みは可能です 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/10/15 06:35
フラット35の複数申込みについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/10/16 17:23

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