親子ローンの解消について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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親子ローンの解消について

2010/10/15 09:10

タンポポ好きさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『義父一人名義でローン借換可能でしょうか?』につきまして、義父さんの単独名義に変更する場合には、住宅ローンを義父さんが単独で借り換え場合でも、収入面からも住宅ローンを返済していくことができなければなりません。

尚、義父さんの場合、退職金として1,500万円を見込むことができますので、退職金をご主人様分の住宅ローンの完済資金に充当することができれば、義父だけの単独名義に変更することはできると考えます。

この場合、ご主人様は義父さんから1,500万円の贈与を受けたことになりますので、贈与税が課税される可能性があります。

また、義父さんが退職金をそっくりそのまま住宅ローンの完済資金に充ててしまった場合、老後の生活資金に支障をきたすことも考えられますので、その点は十分に考慮しておくことも必要となります。

『主人の名義をなくすこともできるのでしょうか』につきまして、親子で組んでいる住宅ローンを完済することができれば可能となります。

義父さんとも十分に話し合ったうえで、結論をだすようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

親子ローン解消したい

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/10/14 15:12

5年前に同居のために家を建替え、義父と主人が半々で親子ローンを組みました。建物の名義も2分の1ずつです。
来年2月に義父が退職するため、退職金を含め繰上げ返済しようと考えています。
残金(150… [続きを読む]

タンポポ好きさん (宮城県/30歳/女性)

このQ&Aの回答

義父の意向が重要です。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/10/14 19:28
単なる変更は難しいと! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/10/14 18:47

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