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藤森 哲也
不動産コンサルタント

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経営者のフラット35の借入について

2010/10/12 11:28
(
5.0
)

kukuku111 さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

フラット35の審査の大きな特徴は、原則、会社経営者でも決算書の提出を求められないことです。
よって、個人の年収と物件のみで審査を行います。

しかし、昨今の経済状況を反映してか、フラット35のデフォルト率も徐々に高くなってきているため、最近は決算書の提出を求められるケースが非常に多くなってきたように見受けられます。


とはいえ、決算書が赤字だからといって、ローンが通らないというわけではありません。
現に決算書が赤字でもフラット35の融資が通ったお客様はいらっしゃいます。
赤字の金額や赤字に至るまでの経緯、自己資金率、返済負担率等を総合的にみて判断しているようです。


長期金利が低く推移している今、フラット35を利用する価値は非常に高いと思います。
ぜひ申込してみることをおすすめいたします。

以上、ご参考になりましたでしょうか

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決算
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住宅ローン
フラット35

評価・お礼

kukuku111 さん

2010/10/13 13:27

ありがとうございます。
フラット35で挑戦してみます。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

経営者のフラット35

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/10/11 19:27

会社の経営をしています。

現在、新築マンションの購入を考えています。
そこで、住宅ローンを利用しようかと思っています。
問題は会社の決算なのですが、過去3期とも赤字です。

フラット35では、会社… [続きを読む]

kukuku111さん (静岡県/30歳/男性)

このQ&Aの回答

現時点では、決算書は考慮されません。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/10/11 19:57

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