現時点では、決算書は考慮されません。 - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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現時点では、決算書は考慮されません。

2010/10/11 19:57
(
5.0
)

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

フラット35においては、個人の審査であり、
経営者であっても、原則として
会社の決算書の提出を要求されません。

通常の金融機関の住宅ローン審査においては、
経営者は会社と一体と見なされ、
3期分の決算書を要求されます。
また、その際に3期連続の赤字であれば
融資の承認は得られません。

したがって、
実務的には、会社が3期連続赤字の経営者は
フラット35を活用するしか、
住宅ローンを組む方法はありません。

フラット35でも、受付機関によっては
決算書の提出を要求するケースがあるかもしれません。
事前に会社の決算書が不要な受付機関を選んで
フラット35の申込をすることが重要です。


ただ、住宅支援機構でのフラット35審査が
最近厳しくなってきています。

現在(平成22年10月)では、まだ大丈夫ですが、
今後は、経営者に関して、会社の決算書を要求されるかも
しれませんので、今後の動向に注意が必要です。

すこしでもお役に立てれば幸いです。

会社
経営者
決算
ローン審査
フラット35

評価・お礼

kukuku111 さん

2010/10/13 13:26

ありがとうございます。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

経営者のフラット35

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/10/11 19:27

会社の経営をしています。

現在、新築マンションの購入を考えています。
そこで、住宅ローンを利用しようかと思っています。
問題は会社の決算なのですが、過去3期とも赤字です。

フラット35では、会社… [続きを読む]

kukuku111さん (静岡県/30歳/男性)

このQ&Aの回答

経営者のフラット35の借入について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/10/12 11:28

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