全ては請負契約書の内容に委ねるしかありません。 - 稲垣 史朗 - 専門家プロファイル

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対象:住宅・不動産トラブル

稲垣 史朗 専門家

稲垣 史朗
リフォームコーディネーター

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全ては請負契約書の内容に委ねるしかありません。

2010/10/11 19:42

こんばんは、パウダーイエローの稲垣史朗です。

短い文章からでは請負契約書の内容が全く分かりませんが、詳細は請負契約書の文面に「引き渡し日」の項目が必ずあります。拠ってその期日までに終わらない場合には、通常であれば「特記事項」に何らかの保証条件が明記してあるものです。

例えば賃貸住宅に住んでいる場合には、当然引き渡し期日からどんなに多めに見ても1週間から10日後くらいの日時で事前に(通常、退去日の2か月前)不動産屋さんに退去通告事項として伝えるものですから。
この様な賃貸住宅の場合には、契約上の引き渡し日より起算して退去時からホテル住まいや家財道具の一時保管量等のペナルティーを期するものですから、粛々とその記載事項に基ずいて請求が出来るものが・・・

今回の場合にはその様な細かい契約約款の特記事項がなされていないのであれば、結論から申し上げますと泣き寝入りになりますね!
日本人は欧米人と違い、人間を性善説として考える国民性ですから・・・何もそこまでも~と言うのが一般的な契約が多く見受けられます。
今回の場合にも、そこまでの内容が細かく決められているのかが甚だ疑問でもありますが・・・
いずれにしましても、残工事を他社の業者に依頼されることだけは出来るだけおやめになる方が得策かと思います。
いわゆる将来的に新築住宅に関する10年保証の問題にも絡んでくると思いますので。

ここは短気を起こさず、じっと我慢をすることですし、態度が横柄と言うことも、ちょっとした人間同士の感情のすれ違いからおこることもありますので、ここは引き渡しが終わるまで工務店を変えられない方が良いと思いますよ。

補足

人間、喧嘩をするときは「勝てる喧嘩」をするべきで、不確かな状況や感情だけでは喧嘩をすることは得策ではないと思います。

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回答専門家

稲垣 史朗
稲垣 史朗
( 神奈川県 / リフォームコーディネーター )
パウダーイエロー 代表取締役 兼 チーフデザイナー
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湘南スタイル仕掛人  オシャレデザイナーのG・Gです。

湘南暮らしはのんびりした独特の臭いが漂う街並み。ファッションや住まいもハワイの田舎町を思わせる佇まい。湘南ブランドに憧れて暮らしを始める人が今日もまた・・・優れたデザイン感性とオシャレで粋なG・Gがあなたの住まいの夢を形にします。

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この回答の相談

工務店を変えたい

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2010/10/11 16:46

2600万円で注文住宅を契約し既に2000万円は支払いました。
工事の方も残すところ電気工事と内装工事だけとなったのですが
が引渡があと3か月はかかるというので工務店との契約を打ち切りたいと思います。
応対も… [続きを読む]

muchoさん (福井県/34歳/男性)

このQ&Aの回答

問題を整理しましょう 小松原 敬(建築家) 2010/10/11 18:19
契約の解除は難しいと思います。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/10/11 19:12
請負契約 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/10/11 23:51
工務店を変えたい...muchoさんへ 尾浦 英香(不動産投資アドバイザー) 2010/10/11 17:37
法律を味方につけて 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/10/11 23:10

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