問題を整理しましょう - 小松原 敬 - 専門家プロファイル

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対象:住宅・不動産トラブル

問題を整理しましょう

2010/10/11 18:19
(
4.0
)

まず、支払い残が600万あるわけです。残工事が600万以下ならまだ施主として
主導権はとれます。

今となっては他の工務店に頼めばと言っても後の祭りです。
きちんと設計事務所をいれておけば、と私は思うのですがそれも詮無いことです。

もうあとわずかな状況で、契約を打ち切るというならば損をしないように
しなくてはいけません。

契約を打ち切りたい理由としては
 ・引渡しまで3ヶ月かかる
 ・応対が横柄
それ以外にあるのでしょうか。

工事の過程に問題があるとか、できた家に瑕疵が顕著にあると言う事が
あるのでしょうか。
その場合は、契約を切っただけでは解決されません。瑕疵があるのならば
きっちりと直してもらうべきです。
その場合は設計事務所の協力が必要でしょう。

問題が人間関係だけならば、あとわずかな期間をなんとか乗り切ったほうが
得策かもしれません。

どうしても、打ち切りたいならば残工事が600万以下であることをある程度
把握しておく必要があります。
また、契約書を交わしてあるならばその約款に基づいて契約解除します。
その場合は、法律の専門家に依頼することをお勧めします。

契約
工務店
解決
契約書
工事

評価・お礼

mucho さん

2010/10/11 20:40

できた家に特別瑕疵はありません。大工さんは定評があるので・・・。
確かに問題が人間関係である部分が多くを占めてるので、やはり馬鹿になってあとわずかな期間をなんとか乗り切ったほうが
得策なんですね。

回答専門家

小松原 敬
小松原 敬
( 神奈川県 / 建築家 )
一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
045-314-5360
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

工務店を変えたい

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2010/10/11 16:46

2600万円で注文住宅を契約し既に2000万円は支払いました。
工事の方も残すところ電気工事と内装工事だけとなったのですが
が引渡があと3か月はかかるというので工務店との契約を打ち切りたいと思います。
応対も… [続きを読む]

muchoさん (福井県/34歳/男性)

このQ&Aの回答

契約の解除は難しいと思います。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/10/11 19:12
全ては請負契約書の内容に委ねるしかありません。 稲垣 史朗(リフォームコーディネーター) 2010/10/11 19:42
請負契約 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/10/11 23:51
工務店を変えたい...muchoさんへ 尾浦 英香(不動産投資アドバイザー) 2010/10/11 17:37
法律を味方につけて 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/10/11 23:10

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