住宅ローンを繰り上げ返済か借り換えかについて

shijimiya　さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

生活費が月収を上回っているのであれば、定期的に貯蓄を行っていくことは難しいため、まずはお子様二人分の教育費を確保することをお勧めいたします。

一般的な教育費 （塾代等は除く） は下記のとおりです、

公立中学　３年間で一人当たり 約１５０万円
私立中学　３年間で一人当たり 約３7０万円

公立高校　３年間で一人当たり 約１６０万円
私立高校　３年間で一人当たり 約３００万円

国立大学　　　４年間で一人当たり 約５００万円
私立大学文系　４年間で一人当たり 約７００万円
　　　　理系　４年間で一人当たり 約８４０万円


進学する学部によって学費は変わってきますので、下記ホームページの統計をご参照ください。

生命保険文化センター　　
http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/index.html#education


お子様の教育費を差し引いた残りの金額を繰上返済等にまわすという選択肢もありますが、

これからの時代、給料も右肩上がりではなく、リストラ、倒産等 予想外な展開になることも十分考えられます。

ご主人様の会社に不安があるようであれば、残りの金額は預金等でしっかりとキープされた方が良いかもしれません。

これから教育費と住宅ローンのダブル支払いに突入していきます。
このまま貯金を切り崩していくと、将来のキャッシュフローは赤字になってしまいます。
まずは銀行の自動積立等を利用して、少しずつでも貯蓄ができる環境をつくってください。
ある程度 貯蓄癖がついたら、教育費の一部を先に繰上返済等にまわすといった柔軟な対応も可能になってきます。

今は預貯金を多くお持ちなので、リスクと上手に付き合うことが可能です。
もう一度、じっくりと考えてみてはいかがでしょうか？



以上、ご参考になりましたでしょうか

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