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大川 克彦

大川 克彦
不動産コンサルタント

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住宅ローンについて

2010/10/10 21:01
(
5.0
)

shijimiya さま
 
はじめまして住宅ローンアドバイザーの大川と申します。
ご質問の件について以下、ご参考にしてください。
 
月々の生活費が月収を上回っているとのことですが、月々のご返済などがご不明ですので正確性は欠きますことをご了承ください。
 
5年前にも借換えをしているとのことですが、借換え時の経費をよくご確認ください。
金利があまり下がらないと経費分が損になることもあります。
 
情報を整理させていただきます。
今回の目的  借入金合計3660万円のうち1000万円減額し2660万円にすること。
 
不安材料  世帯収入の減少と今後の教育資金
 
 
確認していただきたい事項
1.借換え時  2660万円を10年固定で期間20年前後で借り換えた時の月々の支払い金額。
2.繰上返済時  変動部分の借入金を1000万円返済した場合の返済期間短縮と返済額減額について(経費含む)
 
上記、確認事項は金融機関のWEB上で簡単にシミュレーションできます。
1.2をよく比較検討してみてください。
 
この先10年、20年単位のライフプランニング表を作成すると判断がしやすいです。
http://www.11heya-mitaka.com/lifeplan.html
私も高1と高3の子供が2人とも私立に通っていますが思っているより教育資金がかかっています。
住宅ローンの返済より教育資金の方がはるかに大きいです。
 

以上、shijimiya さまのお役にたてれば幸いです。
 
 
 

住宅ローンアドバイザー
ローン
借り換え
返済
ライフプランニング

評価・お礼

shijimiya さん

2010/10/10 22:25

早速の回答ありがとうございました。やはり想像以上に学費はかかりますね。HPのライフプランニング表とっても参考になりました。頑張って作ってみたいと思います。

(現在のポイント:2pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローン、繰り上げ返済か借り換えか迷っています。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/10/10 17:48

夫43歳(税込年収360万円)、妻41歳(税込年収560万)、第1子公立中3年、第2子私立中1年です。

貯蓄として2700万円があります。5年後に養老保険が満期になり200万円あらたに… [続きを読む]

shijimiyaさん (東京都/41歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンを繰り上げ返済か借り換えかについて 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/10/11 19:49

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