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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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万が一のことを考慮して!

2010/10/11 08:50

t9729様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、t9729様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.ローン審査には3大チェックポイント(年収(及び返済負担率)・勤続年数・勤務形態)と個人信用情報が考えます。

・借入希望額1,890万円の年間返済額と年収430万円から返済負担率18~20%程度と推測いたします。
・フラット35には勤続年数要件はありませんが、一般的に2年以上であれば問題ないと思います。
・郵便局の正職員として勤務形態も問題ないと思います。

2.事前審査は個人信用情報のチェックを含めて7日間前後(除く土・日)で返答が出ると思います。事前審査さえ通過すれば本審査は粗順調に行くと考えます。

3.尚、今回の相談は個人信用情報ですが、t9729様が希望の結果でれば良いと思いますが、万が一のことを考慮してCIC(シーアイシー)・JIC(日本信用情報機構)・KSC(全銀協個人情報センター)へ個人で情報開示(来店・郵送)されてはいかがでしょうか。

以上

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この回答の相談

住宅ローンの審査

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/10/09 17:56

先日、某地方銀行にローンの事前審査に行きました。


●郵○職員(勤続2年)39歳 年収430万
●同居家族(妻・両親)
●中古マンション1,890万
●諸経費144万(自己資金)
●ローン種類:フラット35
●返済期間35年
… [続きを読む]

t9729さん (鹿児島県/39歳/男性)

このQ&Aの回答

おそらく大丈夫だと思います。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/10/09 18:56
住宅ローンの審査について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/10/10 10:59

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