大変難しいです - 小松原 敬 - 専門家プロファイル

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大変難しいです

2010/10/07 14:32

RC造で、壁式かラーメン構造(梁柱式)か、にもよりますが構造体となっている壁を
壊すのは大変難しいです。
基本的には、耐震診断をしなければいけませんがRCの耐震診断は木造より
はるかに高度なことをしなければいけません。

壁式であれば壁はすべて構造体ですが、ラーメン構造であれば間仕切り壁は多少は
融通がきく可能性もあります。

申請に関しては、増築がなく、”大規模の修繕”にあらたなければ確認申請の必要は
ありません。ではRCの構造壁を壊すことが”大規模の修繕”にあたらないかと
言えば微妙ですね。

申請以前の問題で、住むにあたり危険な建物になってしまえばリフォームの意味が
ありません。
詳しくは実際に建物を調査して、どこをどうする、という事を具体的にしないと
はっきりした事は言えません。

お近くの設計事務所(構造事務所と提携しているところ)に相談されるのが
一番確実だと思います。

リフォーム
耐震
構造
設計
診断

回答専門家

小松原 敬
小松原 敬
( 神奈川県 / 建築家 )
一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
045-314-5360
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この回答の相談

住宅リフォーム

住宅・不動産 住宅設計・構造 2010/10/07 13:59

RC造の建物でコンクリート造の壁を壊して間取りを変えるリフォームを
考えています。

出来るのか?教えてください。

因みに30年以上も前の建物で構造計算書など何も残っておりません。
間仕切り壁の全てがコンクリートブロック造ではなくコンクリート造で出来ております。

デコラーさん (愛知県/38歳/男性)

このQ&Aの回答

基本的に無理に近いです   鈴木 豪一郎(宅地建物取引主任者) 2010/10/08 10:14

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