繰り上げ返済用資金と運用資金は別に考えましょう

fujisanさん、はじめまして。
株式会社くらしと家計のサポートセンターです。

住宅ローンの繰り上げ返済に当てる資金は運用する35万円とは別にあるということでしょうか？

それであれば、毎月35万円を積み立てると35万円×12ヶ月×10年間で元本だけで4200万円となります。
それに現在の貯金300万円をたすと4500万円になりますから、運用しなくてもタンス預金でも達成できます。

住宅ローン返済分もこの中から考えると言うことでしょうか？

その場合は繰り上げ返済用の資金と運用する資金は別に考えたほうがいいでしょう。
5年後の残高はいくらになるのでしょう？
5年以内に完済の予定でしたら、そのための資金は運用には、向いていません。
もう少しくわしい前提条件がないと運用のアセットアロケーションは提示できないですが・・・

単純に考えて良ければ以下のようになります。

現在の預金1600万円、負債2600万円ですからマイナス1000万円から10年でプラス4500万円とするには？

10年後に5500万円と言うことになりますね。
1600万円のうち1300万円を3％（半年複利）で運用すれば10年で1750万円（利回り3.469％）
毎月35万円を10年間3％で積み立てすれば4903万円になり、合計で6653万円となります。

3％以下の運用であれば、あまりリスクを取らなくても債券中心で達成できそうです。


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