住宅ローン - 岡崎 謙二 - 専門家プロファイル

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岡崎 謙二 専門家

岡崎 謙二
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン

2010/10/06 08:20
(
4.0
)

こんにちわ、大阪の独立系FP会社、FPコンサルティングです。

まずは登記で気をつけないといけないのは持ち分です。
各出資金に応じた持分登記が必要で、つじつまが合わないと
贈与税と判断される場合があります。

つなぎは金利高いので、工務店に相談して
支払いを調整してもらえばいいと思います。
交渉で融通が効く場合も多いですよ。

住宅ローンは建物価格ですから、建物請負契約の
金額ですので、これも工務店に交渉して調整してもらえば
良いでしょう。

また建物の評価内でも、土地に抵当権は設定されます。
土地建物一緒ち考えて下さい。

FP的にはライフプランを立てて今後の資金契約なども
しっかりとされることが重要ですから、同時にライフプランも
立てていきましょう。

大阪
住宅ローン
ローン
ライフプラン

評価・お礼

flutist さん

2010/10/06 10:12

早速のご回答ありがとうございます。
土地建物セットで抵当に入れないと
住宅ローンは借りられないことがわかりすっきりしました。
つなぎ融資を受けられないことになり、
余裕を持ったマネープランが現在とてもムリな状況になってしまいました。
まだ子供が小学生なのが救いです。学費を貯めないと・・。
丁寧なご回答ありがとうございました!

回答専門家

岡崎 謙二
岡崎 謙二
( 大阪府 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPコンサルティング 代表取締役
06-6251-4856
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

住宅ローンをつかって注文住宅を建築する場合

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/10/05 15:52

お世話になります。注文住宅建築中です。
考えがこんがらがってしまったのでアドバイスお願いします。
現在夫婦共働きで年収はそれぞれ500万以上あります。

<状況>
・土地は、今… [続きを読む]

flutistさん (大阪府/35歳/女性)

このQ&Aの回答

注文住宅での住宅ローンおよび支払いタイミングについて 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/10/05 21:45
注文住宅を建築する際の住宅ローンについて 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/10/07 18:47
補足として 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/10/06 11:11

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