同じマンション内での引っ越しについて

シナモンりんごさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

質問１について
現在の賃貸借契約を解除して、改めて別の部屋で賃貸借契約を締結し、引っ越しすることは可能だと思われます。

尚、中途解約した場合の取り扱いなどが、賃貸借契約書に書かれていますので、そちらをまず確認していただくことをお勧めします。

また、契約者が勤務先になっていますので、勤務先の担当者にも確認をしておく必要があります。

質問２について
現在の会社を退職後、引き続き同じ部屋に住み続けることは大家さんとしても改めて借家人を募集する手間が省けますので、十分に可能だと考えます。

その場合、契約者が会社からシナモンりんごさん個人に変更になりますので、改めて賃貸借契約をし直すことになります。

そのときに敷金や礼金が無料になるかどうかにつきましては、大家さんとの話し合いになると思われます。

質問３について
既に今の支払い家賃に同意した上で、賃貸借契約を大家さんと結んでいるのですから、契約期間中に賃料の値下げ交渉は難しいかも知れませんが、ダメモトで行ってみてもよろしいと考えます。

尚、来年４月の更新時には、賃料の交渉も行えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄