担保がついていなくても - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
広川 明弘

広川 明弘
行政書士

- good

担保がついていなくても

2010/10/01 21:38
(
5.0
)

川崎の行政書士の広川です。

おっしゃっている土地建物に担保がついているかどうかが最も問題なのは、別の方がおっしゃっているとおりです。

担保がついていると、所有者を変更するときは担保権者の承諾が必要と、契約上規定されているケースがありますので、担保設定契約書を確認されたほうが良いです。黙って変更すると、一括返済請求を受ける可能性もあります。

もっとも、担保がついていなくても、生前贈与すれば絶対安心かと言えば、必ずしもそうは言い切れません。経営状態にもよりますが、家業の借金を返すのが難しいと親子互いにわかっているなか、虎の子の財産を贈与し受贈するというのは財産隠しとして、法律的には詐害行為に当たる可能性があり、取消権を債権者に行使されることもないではないということは、知っておかれたほうが良いと思います。また、実際に破産となった場合は、半年前までの贈与は管財人に否認されることもあります。これらの可能性をご承知のうえで、生前贈与を実行されるのは、それはそれで、ご判断だと思います。

行政書士
債権
契約書
贈与

評価・お礼

serenade さん

2010/10/22 17:37

ご回答ありがとうございました。
デメリットも考慮して考えていきたいと思います。
とても参考になりました。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

義父の借金

マネー 借金・債務整理 2010/09/30 15:31

夫の義父の借金について質問です。

夫の実家は自営業をしています。
夫の子供のころはうまくいっていて、家も建てるほどでしたが
今では経営がうまくいっていなようで、夫がいうには家1軒分位の借金があるようです… [続きを読む]

serenadeさん (静岡県/29歳/女性)

このQ&Aの回答

担保設定の有無がポイント 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/10/01 11:34

このQ&Aに類似したQ&A

実家の不渡りについて カンパリさん  2008-07-24 22:35 回答1件
自己破産申請おける自己資産について rincoさん  2010-07-31 08:05 回答1件
自己破産したほうがいいですか? みのむしさん  2009-08-17 09:19 回答4件
父の住宅ローンが破綻寸前で悩んでいます。 yum05059さん  2010-11-23 08:40 回答3件
親の借金、生活費援助 連帯保証人 haruさん  2009-02-02 09:13 回答1件