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西垣戸  重成

西垣戸  重成
不動産コンサルタント

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担保設定の有無がポイント

2010/10/01 11:34
(
3.0
)

serenade 様

はじめまして、住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。

 住み続けられるようにするための条件は、お考えのように所有者をお父様以外の名義に変更し、かつ担保設定が無いことが条件になると考えます。

そこで贈与等により名義を変更しようとも、担保設定がある限りは債権者優位に違いはありません。

また、妹様が住宅ローンを利用される場合にも担保設定の有無が関係し、設定済みの場合は障害になる可能性もあります。

 可能性のある回答させていただくためには、各不動産の評価額と担保設定の有無、そして借入額を最低限把握する必要があります。

ご検討いただき、差支えがなければまたご質問ください。 以上

変更
贈与
名義
不動産
担保

評価・お礼

serenade さん

2010/10/22 17:34

丁寧にご回答ありがとうございました。

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この回答の相談

義父の借金

マネー 借金・債務整理 2010/09/30 15:31

夫の義父の借金について質問です。

夫の実家は自営業をしています。
夫の子供のころはうまくいっていて、家も建てるほどでしたが
今では経営がうまくいっていなようで、夫がいうには家1軒分位の借金があるようです… [続きを読む]

serenadeさん (静岡県/29歳/女性)

このQ&Aの回答

担保がついていなくても 広川 明弘(行政書士) 2010/10/01 21:38

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