断られた理由を聞きだすことが先決です。

はじめまして。
横浜で不動産コンサルタントをしております宮下弘章と申します。

ご質問を拝見させていただきました。

住宅ローンの審査（借り換えも同じ）が否決となってしまう要因は、
推測してみても、実際にどうだったのかを把握できなければ
次の対策を打つ事はなかなか難しいものです。

なので、一番重要なのは否決になった直接の原因を
何としてでも聞き出すことからトライしてみてください。
一応客観的に見れば、ご質問の内容だけでは、
断られた事に首を傾げたくなるのも無理は無いでしょう。
それだけに、何か固有の理由があった可能性はあります。

率直に「何故ダメなのか教えて欲しい」と聞いてみてください。
教えてもらえる可能性はゼロではありませんので、是非トライしてみて下さい。

それと、同時に他の銀行も検討してみてください。
ローンを否決にする理由は、銀行によって基準が異なります。
つまり、今回の銀行で駄目だったとしても、
他の銀行では合格ラインと見なす銀行もあるかもしれません。

これは、申込みの内容によっても微妙に異なりますし、
合否判定の基準は銀行の内部規定によって全く違います。

多少労力はかかりますが、まだ結論付けるには早い気がします。
是非あきらめずに頑張ってみてください。


では、少しでもご参考になれば幸いです。
宮下弘章