保険料を抑えることが主であるため！

みーちょ様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、みーちょ様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

（ご参考：三井住友BKの９月金利）

１．ご質問のポイントが、住宅ローンを組む事に併せて既存の生命保険を見直ししたいとのことであれば、

・住宅ローン（除くフラット３５）の団体信用生命保険は原則に外すことが出来ません。つまり、一般的な団体信用生命保険は住宅ローン金利に含まれているからです。

・そこで、既加入の生命保険（含む医療・がん）の中で、みーちょ様名義の大同生命（月払８，４３０円⇒年間１０１，１６０円）の保障内容が詳細ですが、特に問題なければ「払済」若しくは「解約」されることをお勧めいたします。

２．又、保険料を抑えることが主であるため「所得保障保険」よりも三大疾病保障付住宅ローンをご検討されてはいかがでしょうか。

３．仮に一般の団体信用生命保険ではなく三大疾病保障付住宅ローンへ申込みをする場合、
融資金利＋０．３％（年）＝住宅ローン金利となります。

・住宅ローン２，３００万円、期間３５年、金利２．９２％（全期間固定金利）、団信０．３％

（通常の場合）
・毎月の返済額　８７，４９１円

（三大疾病付の場合）
・毎月の返済額　９１，３６３円

４．この三大疾病保障付住宅ローンのメリットにつきまして、
三大疾病（がん・急性心筋梗塞・脳卒中）と診断されたら、さらに５つの重度慢性疾患（高血圧・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎）で一定以上の就業不能状態が継続したら、住宅ローン残高（残債）がなくなります。

５．既に、住宅ローン申込みが進捗しているかもしれませんが、この様な方法もありますことをご紹介させていただきました。

以上