確かなご検討を！

♪わかめ♪ 様

はじめまして、住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。


ご質問１：相続税というものがどのくらい発生するのか？

回答
　相続税を計算するには、全ての相続財産とその総額や相続人を確定する必要があり、ご質問の内容だけでは回答できません。

基本的には、相続財産総額が５０００万円+１０００万円×相続人数（相続人が３人の場合は８０００万円）以上の部分に相続税が課税されることになります。

参考：相続税率（国税庁ホームページ内）
⇒http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4155.htm


ご質問２：贈与税とどちらがお得

回答
　このご質問も上記と同じく、全ての相続財産を把握し損得を確認する必要があります。
贈与の特例に、相続時精算課税制度というものがありますが、これも相続財産の内容により利用方法を検討する必要があります。

参考：贈与税率（国税庁ホームページ内）
⇒http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm


ご質問３：固定資産税をすべて私たちが負担しております。この場合、相続時に税金がかからないというのは本当でしょうか？

回答
　そのような取扱いはございません。


最後に…
　ほとんどのご心配事を解決できず申し訳ございません。ご面倒かも知れませんが、全ての相続財産を基にご検討されることをお勧めいたします。

■　一点、憶測でお話しさせていただきます。
　固定資産税の支払いをポイントにしておられることからの推察ですが、「相続人が固定資産税相当額を支払っている場合は、相続時の土地評価額が減額されるものなのではないか？」というこようなことをお考えではないでしょうか？

もしそうであれば、簡単にコラムとしてまとめてありますのでご参考にご覧ください。

参考コラム（プロファイル内）
建築地の使用貸借と賃貸借
⇒http://profile.allabout.co.jp/w/c-45529/

以上、ご参考のひとつとなれば幸いです。