いちど事前審査を出されてみたらどうでしょうか - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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久野 博

久野 博
不動産業

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いちど事前審査を出されてみたらどうでしょうか

2010/09/27 13:54

住宅ローンアドバイザーの久野博です。

住宅購入を検討されているということで

この年齢のうちに購入を考えておいたほうが
住宅ローンも借りやすく後々らくになります。

なかなか社宅住まいですと購入は考えません。

定年まじかになってあわてて購入しようとするのですが
よほど頭金がたまってないとお歳の上からも難しくなります。

そういう意味でも社宅の退去はラッキーかもしれません。

年収から考えますとかなりの金額は大丈夫かと思いますが
年収の割に預金ができていないということもありますので
ここは年収の4倍から4.5倍ぐらいに抑えて
おいたほうがよいように思います。

もうひとつの目安として住宅ローン月々の支払いを
済ませても預金ができる金額がちょうどよいと思います。


ご年齢や勤続年数、社宅のある会社にお勤めなどを
考えますと金融機関が一番貸したがるお客様です。

普通ですと全く問題ないのですが過去にショッピングリボの
支払いが遅れたりしていますとこれは難しいです。

一度の遅れならなんとかなるかもしれませんが
うっかりでも2度になるとかなり難しいでしょう。

最近はこのケースで住宅ローンの審査が
通らない人が多いです。

そのほか使用していなくても消費者金融の
カードを作った方も難しくなります。

ここら辺は事前審査を出してみないと分かりませんので
借りようと思っている銀行に一度出してみたら良いと思います。

ろうきんとお取引があるようですので
ろうきんの住宅ローンを使うのもよいかと思います。

不動産情報
http://www.atatakaisumai.com

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この回答の相談

住宅ローン審査について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/09/26 14:57

住宅ローン審査で質問させていただきます。
本人:32歳 税込み年収950万 勤続10年以上 一部上場企業
家内:32歳 専業主婦 収入無し
子供:6歳 
3人です。

現在住んでいる賃貸住宅を、所有者の事… [続きを読む]

ぽんつゆさん (大阪府/32歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローン審査での注意事項 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/26 15:51
ローン審査です 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/27 09:03
住宅ローン 向井 啓和(不動産業) 2010/09/28 11:30

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