住宅ローン審査での注意事項 - 沼田 順 - 専門家プロファイル

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沼田 順 専門家

沼田 順
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン審査での注意事項

2010/09/26 15:51

初めまして。公庫出身のCFP、沼田と申します。

まず銀行の審査金利4%で試算した場合の年収950万円の方は
例えば25年返済であれば5990万円までの借り入れは可能です。

しかし、現実問題として奥様が専業主婦でお子様がいらっしゃる場合は
現在の年収の4倍である、3800万円程度に抑えておいた方が
よろしいかと思います。

そこに頭金を足せば、だいたい4000万円程度の物件でしょうか。


ただし、気になるのは、どうしても年収が多い方はそれに相応した
消費をしてしまうため、ご質問者の方と同じように預貯金が少ない
場合が多いです。

従って、まずはご家庭の家計診断で、何がどう使用されているのか
把握することが大切です。
家計診断でおそらく使途不明金が出てくるものと考えられます。

また貯金を殖やすため、給与天引きなどで強制的に
預貯金等をされることをお勧めします。


住宅ローンの審査では、必ず個人信用情報を照会します。
ここで事故情報があると、それだけで駄目になります。

ろうきんローンは大丈夫だと思いますが、ショッピングリボは
個人信用情報に影響してくる可能性があります。
一度、早めにご自身の個人信用情報を取り寄せて、確認されることを
お勧めします。


また何かあれば、ご相談下さいませ。


沼田 順(CFP)


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回答専門家

沼田 順
沼田 順
( 兵庫県 / ファイナンシャルプランナー )
Office JUN 代表

住宅金融公庫出身のFPが貴方のマイホームライフをサポート

素敵なマイホームを手に入れて最後まで幸せに暮らして欲しい。これが住宅金融公庫勤務時代に年間500件以上の住宅ローン相談業務を担当してきた私自身の願いです。その経験を基に貴方のマイホームライフをトータルにサポート致します。

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この回答の相談

住宅ローン審査について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/09/26 14:57

住宅ローン審査で質問させていただきます。
本人:32歳 税込み年収950万 勤続10年以上 一部上場企業
家内:32歳 専業主婦 収入無し
子供:6歳 
3人です。

現在住んでいる賃貸住宅を、所有者の事… [続きを読む]

ぽんつゆさん (大阪府/32歳/男性)

このQ&Aの回答

ローン審査です 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/27 09:03
住宅ローン 向井 啓和(不動産業) 2010/09/28 11:30
いちど事前審査を出されてみたらどうでしょうか 久野 博(不動産業) 2010/09/27 13:54

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