フラット35審査について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

- good

フラット35審査について

2010/09/25 16:37
(
5.0
)

シュナウザー さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

フラット35は原則決算書不要ですが、最近は債務不履行が多くなってきたため、
従業員とはいえ、親族の会社にお勤めの場合は決算書の提出を求められるケースは多いです。
しかし、銀行ローンよりも勤務先に関する審査は緩いので、細かく調べてくる可能性は低いと思います。

気になることは、過去にシュナウザー様が申込をして、本審査で否決になったことです。
フラット35の仮審査は 一部の個人信用情報と返済比率の確認が主となるため、
物件審査やその他の審査は本審査時に行います。

何が原因で否決になったのかはわかりまねますが、
ご本人が認識していない延滞や借入等があるケースもごくたまにあるので、
念のため、個人信用情報を開示してみてはいかがでしょうか?
(時間がない場合は、全国銀行個人信用情報センターに焦点を絞っても良いと思います。)

フラット35の審査は非常にシンプルだと私は思っています。
住宅ローンを滞りなく完済できるかどうか・・・・の一言につきます。
それを客観的に証明していけば、きっと良い結果を得ることができるはずです。
がんばってください。



以上、ご参考になりましたでしょうか

アドキャスト:http://ad-cast.co.jp/ 藤森哲也

FPによる住宅ローン初回無料相談 http://www.ad-cast.co.jp/money/loan/
住んでから気になることを事前に説明 物件調査報告 http://www.ad-cast.co.jp/purchase/object-report/

不動産
審査
フラット35
債務
住宅ローン

評価・お礼

シュナウザー さん

藤森さま

決算書の件、そうなんですか。。初耳でございます。決算書の内容が芳しくない場合、審査も難しくなるということですよね。。こちらが決算書を出さない限り、フラットで会社の経営状態は調べることができないのでしょうか?


1月のフラット仮審査OKだったということは、信用情報、返済能力がOKだった

ということですよね。本審査の場合、物件審査、その他。ハウスメーカーいわく物件はフラット

の基準はOKということですが。ということは、その他の審査でひかっかりがあったということですよね。

念の為、明日個人信用情報を郵送で調べてみたいと思います。

ありがとうございます。がんばります。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

(現在のポイント:2pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

フラット35審査について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/09/24 14:22

こんにちは、この度親と同居の為、実家の家を新築しようと考えています。

父、母、主人、娘の私4人での同居です。

JェイMーゲージバンクのフラット35に仮審査し本申し込み可の返事をいただきました。
… [続きを読む]

シュナウザーさん (埼玉県/37歳/女性)

このQ&Aの回答

フラット35の審査 宮嵜 勝己(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/25 12:16
フラット35の審査について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/26 09:43
仮審査がOKとなった事はフラット35申込みの扉が開いたこと! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/25 07:36

このQ&Aに類似したQ&A

親所有の住宅ローン残債があるが、家を建てたい げんこつ犬さん  2008-08-15 16:05 回答4件
フラット35への再申込み sazaesan99さん  2011-07-08 15:17 回答2件
家は買えるか。。 シュンママさん  2009-06-05 12:00 回答1件
住宅ローンについて ozuozuさん  2016-08-04 15:28 回答2件
借り入れ前に職場ふっきできないことが分かった場合 ホワモンさん  2016-06-24 18:26 回答1件