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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
フラット35審査について
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シュナウザー さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
フラット３５は原則決算書不要ですが、最近は債務不履行が多くなってきたため、
従業員とはいえ、親族の会社にお勤めの場合は決算書の提出を求められるケースは多いです。
しかし、銀行ローンよりも勤務先に関する審査は緩いので、細かく調べてくる可能性は低いと思います。
気になることは、過去にシュナウザー様が申込をして、本審査で否決になったことです。
フラット３５の仮審査は 一部の個人信用情報と返済比率の確認が主となるため、
物件審査やその他の審査は本審査時に行います。
何が原因で否決になったのかはわかりまねますが、
ご本人が認識していない延滞や借入等があるケースもごくたまにあるので、
念のため、個人信用情報を開示してみてはいかがでしょうか？
（時間がない場合は、全国銀行個人信用情報センターに焦点を絞っても良いと思います。）
フラット３５の審査は非常にシンプルだと私は思っています。
住宅ローンを滞りなく完済できるかどうか・・・・の一言につきます。
それを客観的に証明していけば、きっと良い結果を得ることができるはずです。
がんばってください。
以上、ご参考になりましたでしょうか
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評価・お礼
シュナウザー さん
藤森さま
決算書の件、そうなんですか。。初耳でございます。決算書の内容が芳しくない場合、審査も難しくなるということですよね。。こちらが決算書を出さない限り、フラットで会社の経営状態は調べることができないのでしょうか？
1月のフラット仮審査OKだったということは、信用情報、返済能力がOKだった
ということですよね。本審査の場合、物件審査、その他。ハウスメーカーいわく物件はフラット
の基準はOKということですが。ということは、その他の審査でひかっかりがあったということですよね。
念の為、明日個人信用情報を郵送で調べてみたいと思います。
ありがとうございます。がんばります。
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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この回答の相談
こんにちは、この度親と同居の為、実家の家を新築しようと考えています。
父、母、主人、娘の私4人での同居です。
JェイMーゲージバンクのフラット35に仮審査し本申し込み可の返事をいただきました。
… [続きを読む]
シュナウザーさん （埼玉県/37歳/女性）
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