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前野 稔

前野 稔
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの審査について

2010/09/24 11:24

こんにちは シズ0702さん
ファイナンシャルプランナーの前野です。

住宅ローンの審査項目は多岐にわたります。

ご質問内容のみの状況で考えた場合、年齢と返済負担率がポイントになると思われます。

まず、年齢については若いという理由だけでなく、勤続年数や職務内容によっては、借入可能な場合があります。

また、返済負担率については、年収350万円で返済負担率の上限を35%とした場合、年間返済額が105万円まで可能となります。
住宅ローン借入額1400万円、35年返済で審査用金利が4%とすると、年間返済額が約62万円となり、借入可能の範囲内と考えられますが、これ以外にカード会社のショッピング枠やキャッシング枠があると、利用の有無を問わず返済負担率に影響を及ぼす可能性があります。

カードについては、全額返済及び解約が一番問題のない方法ですが、現状のままでムリとも言い切れません。

ご質問等ございましたら、別途ご連絡をお待ちしています。

年齢
審査
住宅ローン
ローン
返済

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この回答の相談

住宅ローンの審査について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/09/23 20:18

住宅ローンの審査をしたく、手続きに入っています。しかし、私にはカード会社から約100万程のショッピングローンがあります。23歳の年収350万ですが、本当に通るんでしょうか?住宅ローンの借り入… [続きを読む]

シズ0702さん (大阪府/23歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン審査基準 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2010/09/24 02:21
既存の債務(ショッピングローン)完済することを条件で! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/09/26 08:10

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